Препис!

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ШУМЕН 9700 гр. Шумен, бул. "Славянски" № 17, тел./факс: 054/800400, e-mail: оbsavet@shumen.bg, www.shumen.bg

РЕШЕНИЕ №356
по протокол № 21 от 29.03.2013
на заседание на Общинския съвет

/с 23 гласа „за", без „против" и без „въздържали се"/

1. Дава съгласие Рамковият договор от 25.02.2009 г., с който се уреждат отношенията между страните Община Шумен и „Ники-БТ" АД - гр. Шумен във връзка и по повод създаването на „Индустриален парк Шумен" АД - гр. Шумен, да се измени, както следва:

§ 1. Страните се споразумяват, че със създаването на консорциум „Бизнес Инкубатор - Шумен" с участието на „Индустриален Парк Шумен" АД, Община Шумен, ТПП - Шумен и БСК - Шумен и с поетите ангажименти при подписването на дружествения договор на консорциум „Бизнес Инкубатор - Шумен" се изпълнява задължението на страните за създаване на бизнес инкубатор по § 7, т. 1, б. (д) от Рамковия договор от 25.02.2009 г.

§ 2. § 8 се изменя така:

„§ 8. Характеристики на Индустриален Парк Шумен.

(1) Вътрешно зониране по предназначение:

В рамките на територията на Индустриален Парк Шумен ще бъдат обособени четири подзони:

(а) І подзона (Подзона А) - Логистика, търговия, индустрия, високотехнологични и общественообслужващи дейности с площ 374,156 дка.

- Поземлен имот с идентификатор 83510.53.33 с площ 120 000 кв.м. /АОС № 2519/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.53.34 с площ 10 000 кв.м. /АОС № 2520/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.53.35 с площ 10 000 кв.м. /АОС № 2521/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.53.36 с площ 13 000 кв.м. /АОС № 2522/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.53.37 с площ 194 386 кв.м. /АОС № 2523/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.53.38 с площ 17 000 кв.м. /АОС № 2525/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.53.6 с площ 9 318 кв.м. - полски път;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.53.9 с площ 452 кв.м. - полски път.

(б) ІІ подзона (Подзона В) - Логистика, търговия, индустрия, високотехнологични и общественообслужващи дейности с площ 837,899 дка.

- Поземлен имот с идентификатор 83510.76.21 с площ 129 458 кв.м. /АОС № 2517/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.76.22 с площ 39 352 кв.м. /АОС № 2518/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.76.18 с площ 47 658 кв.м. /АОС № 2526/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.76.23 с площ 356 кв.м. - местен път;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.76.24 с площ 1 284 кв.м. - мстен път;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.76.27 с площ 508 199 кв.м. /АОС № 2950/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.76.4 с площ 111 592 кв.м. /АОС № 2948/.

(в) ІІІ подзона (Подзона С) - Логистика, търговия, индустрия, високотехнологични и общественообслужващи дейности с площ 603,617 дка.

- Поземлен имот с идентификатор 83510.75.2 с площ 438 365 кв.м. /АОС № 2949/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.75.21 с площ 59 674 кв.м. /АОС № 2427/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.75.22 с площ 93 802 кв.м. /АОС № 2428/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.76.17 с площ 4 222 кв.м. /АОС № 2527/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.76.20 с площ 3 674 кв.м. /АОС № 2429/;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.75.3 с площ 1 125 кв.м. - полски път;

- Поземлен имот с идентификатор 83510.75.6 с площ 2 755 кв.м. - полски път.

(г) ІV подзона (Подзона D) - Логистика, търговия, индустрия, високотехнологични и общественообслужващи дейности с площ 507,502 дка.

- Поземлен имот с идентификатор 83510.60.76 с площ 507 502 кв.м. /АОС № 2947/.

(2) Етапи на изграждане на индустриалната инфраструктура по зони, начало и завършване:

Изграждането на Индустриален Парк Шумен ще се реализира на четири етапа:

І етап - ще включва І подзона (Подзона А) с обща площ 374,156 дка и ще се осъществи за срок до 3 години от сключването на Договора за учредяване на дружеството.

ІІ етап - ще включва III подзона (Подзона С) с обща площ 603,617 дка и ще се осъществи както следва:

- 300,000 дка за срок до 1,5 години от реализацията на 70% от индустриалните парцели разположени в I подзона;

- 303,617 дка за срок до 3 години от реализацията на 70% от индустриалните парцели разположени в I подзона.

ІІІ етап - ще включва IV подзона (Подзона D) с площ 507,502 дка и ще се осъществи както следва:

- 250,000 дка за срок до 1,5 години от реализацията на 70% от индустриалните парцели разположени в III подзона;

- 257,502 дка за срок до 3 години от реализацията на 70% от индустриалните парцели разположени в III подзона.

ІV етап - ще включва II подзона (Подзона В) с площ 837,899 дка и ще се осъществи както следва:

- 400,000 дка за срок до 1,5 години от реализацията на 70% от индустриалните парцели разположени в IV подзона;

- 437,899 дка за срок до 3 години от реализацията на 70% от индустриалните парцели разположени в IV подзона.

(3) Предварителни разчети за:

(а) Минимални инвестиции в индустриалната инфраструктура, включително ПУП, преотреждане, промяна на предназначение:

І етап - 2 500 хил. €

ІІ етап - 2 000 хил. €

ІІІ етап - 2 000 хил. €

IV етап - 2 000 хил. €

(б) Инвестиции в бизнесзоната, които ще бъдат осъществени от бъдещите ивеститори в зоната - не по-малко от 250 млн. €

І етап - 40 млн. €

ІІ етап - 70 млн. €

ІІІ етап - 70 млн. €

IV етап - 70 млн. €

(в) Очаквани нови работни места, които ще бъдат разкрити от бъдещите ивеститори в зоната - минимум 6 000 бр.

І етап - 1 200 бр.

ІІ етап - 1 600 бр.

ІІІ етап - 1 600 бр.

IV етап - 1 600 бр."

§ 3. § 11, т. (1), б. (а) се изменя, като придобива следната редакция:

„§ 11, т. (1), б. (а) Размерът на разпределяната годишна чиста (нетна) печалба се определя с оглед на необходимостта от реинвестиране за изграждане на нови подзони при достигнато съгласие от акционерите. В случай на изразено несъгласие от страна на акционера Община Шумен при предложение за разпределение под 50% от годишната чиста (нетна) печалба, същият може да се възползва от правото си на привилегировани акции съгласно чл. 5, ал. (3) от Устава на „Индустриален Парк Шумен" АД."

§ 4. § 13, т. (1) се изменя, както следва:

„§ 13, т. (1) Страните се споразумяват, че продажба на имоти от Индустриален Парк Шумен на инвеститори желаещи да изградят промишлени и търговски предприятия, следва да се извърши по етапи и зони, определени в § 8 от рамковия договор /§ 2 от настоящото споразумение/ при спазване на следните крайни срокове за запълване и въвеждане в експлоатация:

(а) За І етап, съобразно §8 от Рамковия договор - продажбата на терени ще стартира след разработката на работни проекти, а срокът на запълване на подзоната ще бъде 5 години, считано от датата на получаване на разрешение за ползване на инфраструктурата;

(б) За ІІ етап, съобразно §8 от Рамковия договор - продажбата на терени ще стартира след разработката на работни проекти, а срокът на запълване на подзоната ще бъде 5 години, считано от датата на получаване на разрешение за ползване на инфраструктурата.

(в) За ІІІ етап, съобразно §8 от Рамковия договор - продажбата на терени ще стартира след разработката на работни проекти, а срокът на запълване на подзоната ще бъде 5 години, считано от датата на получаване на разрешение за ползване на инфраструктурата.

(г) За ІV етап, съобразно §8 от Рамковия договор - продажбата на терени ще стартира след разработката на работни проекти, а срокът на запълване на подзоната ще бъде 5 години, считано от датата на получаване на разрешение за ползване на инфраструктурата."

§ 5. В §13, ал.(2) се добавя нова т. (в) със следния текст:

„§13, т. (2), б. (в) Продажби на поземлени имоти от Индустриален Парк Шумен могат да бъдат извършени без търг и конкурс при спазване на следните условия:

- Продажните цени се определят с решение на Съвета на директорите на дружеството;

- Продажните цени, определени от Съвета на директорите на дружеството, трябва да гарантират рентабилност на инвестицията на дружеството не по-малка от 20%, калкулирана при реализацията на всички парцели от съответния инвестиционен етап, като същите не могат да бъдат по-ниски от 20 евро/кв.м.

- При продажбата на поземлени имотите се прилагат изискванията към инвеститорите, оговорени §13, т.(2), б. (а) и б. (б) от Рамковия договор."

2. Дава съгласие Уставът на „Индустриален парк Шумен" АД да се измени, както следва:

§ 1. В Чл. 33, ал. (5) се добавя нова б. (е) със следния текст:

„Чл. 33, ал. (5), б. (е) Продажби на поземлени имоти от Индустриален Парк Шумен могат да бъдат извършени без търг и конкурс и при спазването на следните условия:

- Продажните цени се определят с решение на Съвета на директорите на дружеството;

- Продажните цени, определени от Съвета на директорите на дружеството, трябва да гарантират рентабилност на инвестицията на дружеството не по-малка от 20%, калкулирана при реализацията на всички парцели от съответния инвестиционен етап, като същите не могат да бъдат по-ниски от 20 евро/кв.м."

§. 2. Чл. 39, ал. (1) се изменя, както следва:

„Чл. 39, ал. (1) След като получи доклада от експерт-счетоводителя Съветът на директорите е длъжен да свика Общо събрание и да направи предложения за разпределение на печалбата за дивиденти. Размерът на разпределяната годишна чиста (нетна) печалба се определя с оглед на необходимостта от реинвестиране за изграждане на нови подзони при достигнато съгласие от акционерите. В случай на изразено несъгласие от страна на акционера Община Шумен при предложение за разпределение под 50% от годишната чиста (нетна) печалба, същият може да се възползва от правото си на привилегировани акции съгласно чл.5, ал.(3) от Устава на „Индустриален Парк Шумен" АД.

3. Упълномощава представителя на Община Шумен в Общото събрание на акционерите на „Индустриален Парк Шумен" АД да гласува за приетите изменения в Устава и Рамковия договор на дружеството.

4. Т. 2 от Решение № 66 от 20.02.2012 г. на Общинския съвет се отменя.

ПРЕДСЕДАТЕЛ
НА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ: /п/проф. дин Г. Колев

Дата:
гр. Шумен

ВЯРНО С ОРИГИНАЛА,
ПРОТОКОЛИСТ: /М. Шарбанова /