Препис!

ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ШУМЕН 9700 гр. Шумен, бул. "Славянски" № 17, тел./факс: 054/800400, e-mail: оbsavet@shumen.bg, www.shumen.bg

РЕШЕНИЕ №978
по протокол № 52 от 31.05.2007
на заседание на Общинския съвет

/ по т.1 до т.5 - с 35 гласа за , без против и без въздържали се/

/ по т.6 - с 31 гласа за , 2 против и 2 въздържали се/

1. Създава Индустриална зона за високотехнологични производи – Високотехнологичен парк „Шумен" с обща площ 2 877 дка., включваща следните поземлени имоти по Картата на възстановената собственост в землището на гр. Шумен:

1.1. Имот кад. № 252 с площ 58.400 дка – държавен поземлен фонд;

1.2. Имот кад. № 786 с площ 44.596 дка – държавен поземлен фонд;

1.3. Имот кад. № 831 с площ 94.889 дка – държавен поземлен фонд;

1.4. Имот № 053 001 с площ 18.803 дка – собственост на частно лице;

1.5. Имот № 053 002 с площ 7.520 дка – собственост на частно лице;

1.6. Имот № 053 003 с площ 8.930 дка – собственост на частно лице;

1.7. Имот № 053 004 с площ 8.930 дка – собственост на частно лице;

1.8. Имот № 053 005 с площ 364.390 – собственост на Община Шумен

1.9. Имот № 060 076 с площ 507.499 – собственост на Училищно настоятелство;

1.10. Имот № 075 001 с площ 153.476 – собственост на Община Шумен

1.11. Имот № 075 002 с площ 438.367 дка – собственост на Училищно настоятелство;

1.12. Имот № 076 001 с площ 206.527 дка – държавен поземлен фонд;

1.13. Имот № 076 002 с площ 55.993 – собственост на Община Шумен;

1.14. Имот № 076 004 с площ 111.592 дка – собственост на Училищно настоятелство;

1.15. Имот № 076 006 с площ 513.215 дка – собственост на Училищно настоятелство;

1.16. Имот № 076 008 с площ 183.384 – собственост на Община Шумен;

1.17. Имот № 076 009 с площ 100.001 – собственост на „Хранкомплект" ООД – Пловдив;

2. Изменя и допълва т. 1 от Решение № 837 от 26.10.2006г., както следва: Индустриална зона за високотехнологични производи – Високотехнологичен парк „Шумен" – първи етап с обща площ 1 306 дка., включва следните поземлени имоти по Картата на възстановената собственост в землището на гр. Шумен:

2.1. Имот кад. № 252 с площ 58.400 дка – държавен поземлен фонд;

2.2. Имот кад. № 786 с площ 44.596 дка – държавен поземлен фонд;

2.3. Имот кад. № 831 с площ 94.889 дка – държавен поземлен фонд;

2.4. Имот № 053 001 с площ 18.803 дка – собственост на частно лице;

2.5. Имот № 053 002 с площ 7.520 дка – собственост на частно лице;

2.6. Имот № 053 003 с площ 8.930 дка – собственост на частно лице;

2.7. Имот № 053 004 с площ 8.930 дка – собственост на частно лице;

2.8. Имот № 053 005 с площ 364.390 – собственост на Община Шумен

2.9. Имот № 075 001 с площ 153.476 – собственост на Община Шумен

2.10. Имот № 076 001 с площ 206.527 дка – държавен поземлен фонд;

2.11. Имот № 076 002 с площ 55.993 – собственост на Община Шумен;

2.12. Имот № 076 008 с площ 183.384 – собственост на Община Шумен;

2.13. Имот № 076 009 с площ 100.001 – собственост на „Хранкомплект" ООД – Пловдив;

3. Общи условия за включване на производства и за придобиване на собственост в Индустриална зона – Високотехнологичен парк „Технопарк Шумен":

3.1. Изисквания за включване на производства на територията на Високотехнологичния парк:

3.1.1. Производствата да са високотехнологични и съобразени със специализацията на парка;

3.1.2. Производствата да съответстват на приетите национални, регионални и общински програми за развитие;

3.1.3. Производствата да са висококонкурентни и да осигуряват устойчиво развитие;

3.1.4. Производствата да съдържат необходимата степен на иновативност в технологичните цикли и в крайните продукт.

3.1.5. Производствата да съответстват на специфичните за региона природни и демографски характеристики;

3.1.6. Не се допускат производства с вредни отделяния и влияния върху околната среда;

3.1.7. Инвеститорите да внедряват и подкрепят иновациите и да поддържат тесни връзки с научноизследователски звена в съответната област;

3.1.8. Инвеститорите да съблюдават срока за пуск в експлоатация на производствата и поетите социални ангажименти;

3.1.9. Инвеститорите нямат право да променят характера и вида на заявеното производство , освен със съгласието на Общинския съвет.

- Инвеститорите нямат право да се разпореждат със закупената земя в полза на трети лица за времето от сключването на договора за продажба и до изтичането на пет години от въвеждането на обекта в експлоатация;

- При виновно неизпълнение на поетите по договора задължения за инвестиция – срокове,размер,работни места и др. Купувачът дължи неустойката, както следва:

• При частично неизпълнение на размера на инвестицията – 1 % от неизпълнената част;

• При пълно неизпълнение на размера на инвестицията – 1% от общия размер на инвестицията;

• При виновно неизпълнение на задължението за брой работни места,купувачът заплаща неустойка в размер на една средна работна заплата за страната за всяко неосигурено работно място за съответния период.

-В случаите на прекратяване или разваляне на договора направените от купувача подобрения в имота остават собственост на Община Шумен без да се дължи обезщетение на инвеститора за тях.

3.1.10. След влизане в сила на ПУП на зоната осигуряването на обществени терени за техническа и социална инфраструктура ще се извършва по реда на чл. 16 от ЗУТ.

3.2. Допълнителни ограничения върху имотите за изграждане на общата инфраструктура на Високотехнологичния парк:

3.2.1. Собствениците на терените се задължават да учредят безвъзмездно и безсрочно право на строеж за трайно прикрепените към земята съоръжения на соларните системи по утвърден от Община Шумен проект, и право на преминаване на подземните и надземни проводи;

3.2.2. Собствениците на терените се задължават да осигурят право на преминаване на фирмата, експлоатираща и поддържаща соларните системи;

3.2.3. При изготвянето на ПУП за отделните имоти да се осигури съответствие с ПУП за цялата зона на Високотехнологичния парк;

3.3. Ангажименти на Общината и преференции на инвеститорите в зоната на Високотехнологичния парк:

3.3.1. За изграждане на предприятията общината предоставя на инвеститорите от първия етап на Високотехнологичния парк земя при условията на конкурс с преференциална начална цена, при неотменим ангажимент на инвеститорите да участват във финансирането на ПУП на целия парк със сумата от 300 лв./дка притежавана земя;

3.3.2. Общината да предприеме необходимите действия за възлагане изготвянето на ПУП за зоната на Високотехнологичния парк със средствата, предоставени от инвеститорите;

3.3.3. Общината се ангажира да окаже необходимото съдействие при изпълнение на законовите изисквания за преотреждане на закупената земя съобразно инвестиционните цели;

3.3.4. Общината се ангажира да участва заедно с инвеститорите в създаването на Гаранционен фонд за малки и средни предприятия;

3.3.5. Общината ще окаже пълна подкрепа на инвеститорите с инвестиции от съответния клас по Закона за насърчаване на инвестициите, ще кандидатства пред правителството за финансиране от ЦБ на общата инфраструктура на Високотехнологичния парк и ще осигури необходимото съфинансиране с приходите от продажба на земя на инвеститорите от зоната;

3.3.6. Общината ще осигури на Гишето на предприемача ускорено административно обслужване на инвеститорите от Високотехнолгичния парк;

3.3.7. Общината се ангажира да оказва съдействие на инвеститорите при набиране и обучение на необходимия персонал;

3.3.8. Общината ще реализира инициативи за изграждане и поддържане на подходяща бизнес среда за инвеститорите.

4. Упълномощава кмета на Община Шумен да проведе процедурата по изготвяне на Подробен устройствен план на Високотехнологичен парк „Шумен".

5. При неизпълнение на задълженията по договора за продажба на имот в Индустриална зона за високотехнологични производи - Високотехнологичен парк „Шумен" , договорът се разваля като земята се връща в патримониума на общината, а платената цена на имота остава в полза на община Шумен.

6. Задължава Кмета да огласи настоящото решение чрез 1 национален ежедневник, 1 местен ежедневник и интернет страницата на Община Шумен,като се поканят евентуални инвеститори в срок от 1 /един/месец да представят инвестиционните си намерения пред общината.

ПРЕДСЕДАТЕЛ
НА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ: /п/ Д. РУСЕВА

Дата:
гр. Шумен

ВЯРНО С ОРИГИНАЛА,
ПРОТОКОЛИСТ: /М.МИНКОВА/