ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Частен инвеститор – “ТРАНСМАТ” ЕООД – гр.Шумев, с молба №26-00-4435/02.09.2005 год. е проявил интерес към закупуване на части, с обща площ 9 дка от поземлени имоти общинска собственост кадастрални №№000028, 000094, 000121, находящи се в землището на с.Царев брод, местност “ГЬОЛДЖУК” и “ЕНДЖЕТО”, за разширение на дейността си, осъществявана в съседен на описаните общински имоти, поземлен имот №000029, собственост на дружеството.

Предвид приоритетното място, което намира развитието на промишлеността в действащата Стратегия за развитие на Община Шумен 2002 – 2006г., както и това, че няма да се променят съществено общите размери на общинските имоти /същите са с площи от над 50 дка./ и с намаляването им няма да се наруши досегашният им начин на трайно ползване. Затова считам целесъобразно предприемането на разпоредителни действия за продажба, чрез провеждане на търг, при приемлива начална тръжна цена.

Във връзка с тези инвестиционни намерения, общинска администрация извърши правни, градоустройствени и финансово-икономически проучвания на:

• Част с площ 2,000 дка. от имот № 000028 и проекто№ 000136 в землището на с.Царев брод, представляваща пасище, мера;
• Част с площ 3,000 дка. от имот № 000094 и проекто№ 000134 в землището на с.Царев брод, представляваща пасище, мера;
• Част с площ 4,000 дка. от имот № 000121 и проекто№ 000133 в землището на с.Царев брод, представляваща пасище, мера,

отразени в протокол от 03.11.2005 год. на комисията назначена със заповед № РД-25-678/01.06.2005 г. на кмета на Община Шумен, както следва:

І. Правни проучвания:

Поземлени имоти Пр.№ 000136, Пр.№ 000134 и Пр.№ 000133 в землището на с.Царев брод, Община Шумен, представляват земеделски земи с начин на трайно ползване като пасища, мери - частна общинска собственост, и за тях на основание чл.2, ал.1, т.1 от ЗОбС и Решения на Поземлена комисия-Шумен са съставени АОбС. Площите, номера на актове, местонахождението и границите на имотите са, както следва:

• Част Пр.№ 000136 с площ от 2,000 дка. от имот № 000028 целият с площ от 180,328 дка., в землището на с.Царев брод, местност “Енджето”, АОбС № 1234 от 29.11.2002 г.; при граници за частта: пасище, мера с Пр.№ 00137 и пром.терен № 000029;
• Част Пр.№ 000134 с площ от 3,000 дка. от имот №000094 целият с площ 59,420 дка в землището на с.Царев брод, местност “Енджето”, АОбС № 1237 от 02.12.2002 г.; при граници за частта: пасище, мера с Пр.№ 00135, пром.терен № 000029 и полски път с № 000055;
• Част с Пр.№ 000133 с площ 4,000 дка. от имот № 000121 целият с площ 89,022 дка в землището на с.Царев брод, местност “Гьолджук”, АОбС № 1646 от 14.04.2004 г.; при граници за частта: пасище, мера с Пр.№ 00132, пасище, мера с № 000021, пром.терен № 000029 и полски път с № 000055.

Описаните поземлени имоти не са обременени с вещни тежести. За тях не са предявени реституционни претенции и нямат сключени облигационни договори.

ІІ. Устройствени проучвания и характеристики:

Поземлени имоти Пр.№ 000136, Пр.№ 000134 и Пр.№ 000133 в землището на с.Царев брод, Община Шумен съгласно действащия кадастрален план за земеразделяне имат предназначение за земеделски земи с начин на трайно ползване пасища, мери.

Характеристиките на имотите са:

Имот №	Площ	НТП	Категория	Раст.до стр.граници на нас.място	Раст.до пътна мрежа с тр.настилка	Поливн.
000136	2,000 дка.	Пасище	ІІІ	490 м.	305 м.	Не
000134	3,000 дка.	Пасище	ІІІ	353 м.	207 м.	Не
000133	4,000 дка.	Пасище	ІІІ	384 м.	207 м.	Не

Общо много добри характеристики на имотите. Имотите са в близост до населено място и могат да се ползват и за не земеделски нужди при смяна на предназначението им по реда на ЗОЗЗ и ЗУТ.

ІІІ. Финансово-икономически проучвания.

Поземлени имоти Пр.№ 000136, Пр.№ 000134 и Пр.№ 000133 в землището на с.Царев брод, Община Шумен се водят по счетоводно-отчетния баланс на Община Шумен на стойност:

• Пр.№ 000136 - 1 300,00 лв.;
• Пр.№ 000134 - 1 950,00 лв.;
• Пр.№ 000133 - 2 600,00 лв.

Цената на ПИ Пр.№ 000136, Пр.№ 000134 и Пр.№ 000133 в землището на с.Царев брод, Община Шумен се формира на базата на очакваната справедлива пазарна стойност, като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни обекти, и предвид експертната оценка от лицензиран оценител възлиза на стойност за всеки имот:

• Пр.№ 000136 -1 550,00 /хиляда петстотин и петдесет/ лв.;
• Пр.№ 000134 -2 475,00 /две хиляди четиристотин седемдесет и пет/ лв.;
• Пр.№ 000133 -3 300,00 /три хиляди и триста/ лв.

Поради наличието на инвестиционен интерес, заявен с цитираната по-горе молба, считам за целесъобразно да се извърши продажба чрез търгове с явно наддаване при начални тръжни цени:

• Пр.№ 000136 -1 600,00 /хиляда и шестстотин/ лв.;
• Пр.№ 000134 -2 500,00 /две хиляди и петстотин/ лв.;
• Пр.№ 000133 -3 300,00 /три хиляди и триста/ лв.

Предвид изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното

Р Е Ш Е Н И Е :

1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС, чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА и чл.34 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен да се продадат чрез търгове с явно наддаване:

• Част Пр.№ 000136 с площ от 2,000 дка от имот № 000028 целият с площ от 180,328 дка., в землището на с.Царев брод, местност “Енджето”, АОбС № 1234/2002 г.; при начална тръжна цена 1 600,00 /хиляда и шестстотин/ лв.;
• Част Пр.№ 000134 с площ от 3,000 дка от имот №000094 целият с площ 59,420 дка в землището на с.Царев брод, местност “Енджето”, АОбС № 1237 от 02.12.2002 г.; при начална тръжна цена 2 500,00 /две хиляди и петстотин/ лв.;
• Част с Пр.№ 000133 с площ 4,000 дка от имот № 000121 целият с площ 89,022 дка в землището на с.Царев брод, местност “Гьолджук”, АОбС № 1646 от 14.04.2004 г.; при начална тръжна цена 3 300,00 /три хиляди и триста/ лв.

2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търговете.

3. Договорите за продажба да се сключат от Кмета на Община Шумен в едномесечен срок от провеждането на търга.

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/