ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Проявен е интерес за придобиване на общински имот в Производствено-складовата зона на гр.Шумен – кв.340, представляващ незастроена площадка в съседство с територия с отреждане “За залесяване”.

На основание чл.34 ал.2 и чл.35 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 03.11.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-678/01.06.2005 год. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І.Правни проучвания :

Описаната в инвестционните намерения площадка представлява Урегулиран поземлен имот LХХХV – “Инфраструктура” в кв.340 по плана на гр.Шумен е частна общинска собственост и за него е съставен АОС №1992/2005 год. на основание чл.59 от ЗОбС. Имотът представлява незастороено дворно место с площ 673.00 кв.м.

Граници на имота: изток, югоизток-УПИ ІХа; югозапад- тупична улица; северозапад-УПИ Х.

Имотът не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени рести-туционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

За урегулиран поземлен имот LХХХV в кв.340 по плана на гр. Шумен подробния устройствен /регулационен / план е одобрен със заповед № РД-25-1322/2005 г. на кмета на Община Шумен. Съгласно него УПИ LХХХV е определен с предназначение за инфраструктура – без застрояване.

Съгласно действащата Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии на МРРБ /Д.В. бр.3 от 2004 год./, в имота могат да се разполагат съоръжения и елементи на техническата инфраструктура.

Технически показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	не	да
б/ канализация	не	да
в/ електрификация	не	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	не
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		да

Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотът е отдалечен от спирка на масов обществен пътнически транспорт.

ІІІ. Финансово – икономически проучвания.

Урегулиран поземлен имот LХХХV - “Инфраструктура” в кв.340 по плана на гр. Шумен се води по счетоводно-отчетния баланс на Община Шумен на стойност 4239,90 лв. Имотът се намира в населено място от ІІ функционален тип - ІІІ оценителна зона.

Началната тръжна цена на недвижимия имот се формира на базата на очаквана справедлива пазарна стойност, като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни общински имоти и съгласно извършената оценка възложена на лицензиран оценител възлиза на 30 285 /тридесет хиляди двеста осемдесет и пет/ лева.

Предвид наличието на заявен инвестиционен интерес за закупуване на имота, комисията предлага продажбата на УПИ LХХХV - “Инфраструктура” в кв.340 по плана на гр. Шумен да се извърши чрез търг с явно наддаване при цена от 31 000,00 /тридесет и една хиляди/ лева.

Въз основа на изложеното и на основание чл. 2 ал.4 и чл.34 ал.1 от НРПСУОИ, предлагам Общинският съвет да вземе следното

Р Е Ш Е Н И Е :

1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС, чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА и чл.34 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен да се продаде чрез търг с явно наддаване:

УПИ LХХХV - “Инфраструктура” с площ от 673.00 кв.м. в кв.340 по плана на гр. Шумен, при начална тръжна цена 31 000 /тридесет и една хиляди/ лв.

2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търговете.

3. Договорите за продажба да се сключат от Кмета на Община Шумен в едномесечен срок от провеждането на търга.

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/