ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Проявявен е интерес за закупуване чрез търг на урегулирани поземлени имоти ХVІ и ХVІІ в кв.10 по плана на с.Мараш, Община Шумен, Област Шумен.

На основание чл.34 ал.2 и чл. 35 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имотите, отразени в протокол от 12.10.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25- 678/01.06.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І.Правни проучвания :

Урегулиран поземлен имот ХVІ-общ. кв.10 по плана на с.Мараш Община Шумен е частна общинска собственост и за него е съставен АОС № 1953 от 02.09.2005год. на основание, Параграф 42 от ПЗР на ЗИДЗОС. Имотът представлява незастроено дворно място с площ от 850кв.м. Граници на имота:от изток –УПИ ХV -50; от запад –УПИ ХVІІ-общ.; от север –УПИ ХІХ -51 ; от юг- улица.

Урегулиран поземлен имот ХVІІ-общ. кв.10 по плана на с.Мараш Община Шумен е частна общинска собственост и за него е съставен АОС № 1954 от 02.09.2005год. на основание, Параграф 42 от ПЗР на ЗИДЗОС.Имотът представлява дворно място с площ от 1262,00 кв.м. Граници на имота:от изток –УПИ ХVІ общ.; от запад –улица;от север – УПИ ХІХ -51; от юг- улица .

Имотите не са обременени с вещни тежести.За тях не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ.Градоустройствени проучвания :

За урегулирани поземлени имоти ХVІ и ХVІІ в кв.10 по плана на с.Мараш, Община Шумен подробният устройствен /застроителен и регулационен/ план е одобрен със заповед №-РД-25-788/1988г. на кмета на Община Шумен.

За същите УПИ съгласно действащия застроителен план е определено свободно ниско жилищно застрояване и свързано допълващо застрояване при спазване норми за стойности на устройствени показатели за жилищна зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони/Д.В.бр. 3 от 2004год./, приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.

Технически показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имотите.

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	не	да
б/ канализация	не	не
в/ електрификация	не	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	не
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		да

Общо задоволително състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотите са отдалечени от спирка на масов обществен пътнически транспорт.

ІІІ. Финансово – икономически проучвания.

Урегулиран поземлен имот ХVІ-общ. в кв.10 по плана на с.Мараш община Шумен се води по счетоводно-отчетния баланс на Община Шумен на стойност 1122,00лв.

Урегулиран поземлен имот ХVІІ-общ. в кв.10 по плана на с.Мараш община Шумен се води по счетоводно-отчетния баланс на Община Шумен на стойност 1665,84лв.

Имотите се намират в населено място от VІІ функционален тип.

Актуалната пазарна цена на описаните недвижими имоти се формира на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни общински имоти, определена въз основа на възложена оценка от лицензиран оценител и възлиза съответно на:

• УПИ-ХVІ - 2975 /две хиляди деветстотин седемдесет и пет/ лв.;
• УПИ-ХVІІ - 4417 / четири хиляди четиристотин и седемнадесет/ лв.

Тъй като има заявен инвестиционен интерес към подобни имоти на територията на Община Шумен, считам за целесъобразно да се извърши продажба на описаните УПИ чрез търгове с явно наддаване при начални тръжни цени:

• УПИ-ХVІ - 3500 /три хиляди и петстотин/ лв.;
• УПИ-ХVІІ - 5000 /пет хиляди/ лв.

Предвид изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното

Р Е Ш Е Н И Е :

1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС, чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА и чл.34 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен да се продадат чрез търг с явно наддаване:

• УПИ-ХVІ с площ 850,00 кв.м. в кв.10 по плана на с.Мараш, АОбС № 1953/2005 г., при начална тръжна цена от 3 500,00 /три хиляди и петстотин / лв.
• УПИ ХVІІ с площ 1262,00 кв.м. в кв.10 по плана на с.Мараш, АОбС № 1954/2005 г., при начална тръжна цена от 5 000,00 /пет хиляди/ лв.

2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търговете.

3. Договорите за продажба да се сключат от Кмета на Община Шумен в едномесечен срок от провеждането на търга.

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/