ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР:
/ИНЖ. М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН
| Относно: | Продажба чрез търг на урегулирани поземлени имоти №№ VІ, VІІ и ІХ в кв.14 по плана на с. Лозево – частна общинска собственост, на основание чл.35, ал.1 от ЗОС |
Проявявен е интерес за закупуване чрез търг на урегулирани поземлени имоти в кв.14 по плана на с.Лозево, Община Шумен, Област Шумен.
На основание чл.34 ал.2 и чл. 35 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 31.10.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25- 678/01.06.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:
І. Правни проучвания:
Урегулирани поземлени имоти VІ-64, VІІ-64 и ІХ-64 в кв.14 по плана на с.Лозево представляват празни дворни места - частна общинска собственост и за тях на основание чл.2, ал.1, т.2 от ЗОбС във връзка с §42 от ПЗР към ЗИДЗОбС са съставени АОбС. Площа, номера на акта и границите на имотите са, както следва:
Описаните недвижими имоти не са обременени с вещни тежести. За тях не са предявени реституционни претенции и нямат сключени облигационни договори.
ІІ. Градоустройствени проучвания:
Урегулирани поземлени имоти VІ-64, VІІ-64 и ІХ-64 в кв.14 по плана на с.Лозево съгласно действащия подробен устройствен план, одобрен със заповед № РД-25-63/2003 г. имат предназначение за жилищни функции.
Определено им е свободно ниско до 10 м. жилищно застрояване, съответстващо на нормите за стойности на устройствените показатели за жилищна зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В.бр. 3 от 2004 год./, приложими съгласно §5 от Преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.
Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имотите.
| в имота | в близост до имота | |
| а/ водопровод | не | да |
| б/ канализация | не | не |
| в/ електрификация | не | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | не |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | да | |
Общо задоволително състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотите са в относителна близост до спирка на масов обществен пътнически транспорт.
ІІІ. Финансово-икономически проучвания.
Урегулирани поземлени имоти VІ-64, VІІ-64 и ІХ-64 в кв.14 по плана на с.Лозево се водят по счетоводно-отчетния баланс на Община Шумен на стойност:
Цената на VІ-64, VІІ-64 и ІХ-64 в кв.14 по плана на с.Лозево се формира на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни обекти, и в предвид на експертната оценка от лицензиран оценител възлиза на стойност за всеки имот:
Тъй като има търсене на подобни имоти на територията на Община Шумен, считам за целесъобразно да се извърши продажба чрез търгове с явно наддаване при начални тръжни цени:
Предвид изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното
1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС, чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА и чл.34 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен да се продадат чрез търг с явно наддаване:
2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търговете.
3. Договорите за продажба да се сключат от Кмета на Община Шумен в едномесечен срок от провеждането на търга.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |