ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Проявявен е интерес за закупуване чрез търг на недвижим имот в с. Лозево, представляващ урегулиран поземлен имот Х-ООД в кв.14 по плана на с.Лозево, Община Шумен, Област Шумен, заедно с построените в имота сграда и пристройки към нея.

На основание чл.34 ал.2 и чл. 35 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 03.11.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25- 678/01.06.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І. Правни проучвания:

Урегулиран поземлен имот Х “ООД” в кв.14 по плана на с.Лозево, Община Шумен, представлява застроено дворно място с обща площ от 1060,00 кв.м., като в него са построени: масивна едноетажна сграда със сутерен с РЗП 424 кв.м., масивна едноетажна пристройка от север със ЗП 163 кв.м. и масивна едноетажна пристройка от запад със ЗП 7,2 кв.м. За описаната частна общинска собственост е съставен АОбС № 1416 от 26.05.2003 год. на основание чл.2, ал.1, т.6 от ЗОбС и Заповед № РД-18-42/10.04.2003 г. на Областен управител-Шумен. Граници на имота: изток – улица; запад - УПИ ХII; север - УПИ IХ-64 и УПИ III-64, и юг - УПИ ХI.

Описания недвижим имот не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

Урегулиран поземлен имот Х “ООД” в кв.14 по плана на с.Лозево, Община Шумен съгласно действащия подробен устройствен план, одобрен със Заповед № РД-25-63/ 22.01.2003 г. на Кмета на Община Шумен има смесено предназначение за обществено-обслужващи дейности.

По действащия план за застрояване сградата се запазва, а за имота е определено свободно ниско до 10 м. застрояване съответстващо на нормите за стойности на устройствените показатели за жилищна зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В.бр. 3 от 2004 год./, приложими съгласно §5 от Преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.

Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота.

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	да	да
б/ канализация	не	не
в/ електрификация	да	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	не
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		да

Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотът е в близост до спирка на масов обществен пътнически транспорт.

ІІІ. Финансово-икономически проучвания.

Урегулиран поземлен имот Х “ООД” в кв.14 по плана на с.Лозево, Община Шумен се води по счетоводно-отчетния баланс на Община Шумен на обща стойност 45 301,40, от които земя - 1 526,40 лв. и сграда - 43 775,00 лв.

Актуалната пазарна цена на проучвания имот е формирана на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни обекти, извършени с експертната оценка от лицензиран оценител, която възлиза на 64 700,00 /шестдесет и четири хиляди и седемстотин/ лв., от които 5 300,00 лв. за земята и 59 400,00 лв. за постройките.

Тъй като има търсене на подобни имоти на територията на Община Шумен, считам за целесъобразно да се извърши продажба чрез търгове с явно наддаване при начална тръжна цена от 65 000,00 /шестдесет и пет хиляди/ лв. без ДДС.

Предвид изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното

Р Е Ш Е Н И Е :

1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС, чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА и чл.34 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен да се продаде чрез търг с явно наддаване: Недвижим имот представляващ УПИ-Х “ООД” с площ 1060,00 кв.м., в кв.14 по плана на с.Лозево, Община Шумен, заедно с построените в него: масивна едноетажна сграда със сутерен с РЗП 424 кв.м., масивна едноетажна пристройка от север със ЗП 163 кв.м. и масивна едноетажна пристройка от запад със ЗП 7,2 кв.м. (АОбС № 1416/2003 год.), при начална тръжна цена от 65 000,00 /шестдесет и пет хиляди/ лв. без ДДС.

2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търга.

3. Договорите за продажба да се сключат от Кмета на Община Шумен в едномесечен срок от провеждането на търга.

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/