ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР:
/ИНЖ. М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН
| Относно: | Продажба чрез търг на урегулиран поземлени имоти №№ІІІ и ІV в кв.1 и ІІІ, ІV и V, в кв.21 по плана на с. Мадара, на основание чл.35, ал.1 от ЗОС |
Частни лица проявяват интерес за закупуване чрез търг на урегулирани поземлени имоти намиращи се в с.Мадара.
На основание чл.34 ал.2 и чл. 35 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за продажба на общински имоти, съставляващи: УПИ-ІІІ и УПИ-ІV в кв.1 и УПИ-ІІІ, УПИ-ІV и УПИ-V в кв.21 по плана на с.Мадара, Община Шумен, отразени в протокол от 01.11.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25- 678/01.06.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:
І. Правни проучвания:
Урегулирани поземлени имоти ІІІ и ІV в кв.1 и ІІІ, ІV и V в кв.21 по плана на с.Мадара представляват празни дворни места - частна общинска собственост и за тях на основание чл.2, ал.1, т.4 от ЗОбС са съставени АОбС. Площите, номерата на актовете и границите на имотите са, както следва:
Описаните недвижими имоти не са обременени с вещни тежести. За тях не са предявени реституционни претенции и нямат сключени облигационни договори.
ІІ. Градоустройствени проучвания:
Урегулирани поземлени имоти ІІІ и ІV в кв.1 и ІІІ, ІV и V в кв.21 по плана на с.Мадара съгласно действащия подробен устройствен план, одобрен със заповед № РД-25-54/1990 г. имат предназначение за жилищни функции.
Определено им е свободно ниско до 10 м. жилищно застрояване, съответстващо на нормите за стойности на устройствените показатели за жилищна зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В.бр. 3 от 2004 год./, приложими съгласно §.5 от Преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.
Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имотите.
| в имота | в близост до имота | |
| а/ водопровод | не | да |
| б/ канализация | не | не |
| в/ електрификация | не | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | не |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | да | |
Общо задоволително състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотите са в относителна близост до спирка на масов обществен пътнически транспорт.
ІІІ. Финансово-икономически проучвания.
Урегулирани поземлени имоти ІІІ и ІV в кв.1 и ІІІ, ІV и V в кв.21 по плана на с.Мадара се водят по счетоводно-отчетния баланс на Община Шумен на стойности:
Актуалната пазарна цена на описаните УПИ намиращи се в с.Мадара се формира на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни обекти, като съгласно извършената експертната оценка от лицензиран оценител възлиза на стойност за всеки имот:
Предвид проявения до настоящия момент интерес - съгласно Решения № 233, 234, 235, 236 и 237 по протокол № 13 от 04.11.2004 г. на Общински съвет-Шумен са проведени търгове за съседни имоти и същите са закупени, както и наличието на нови заявления от заинтересувани инвеститори считам за целесъобразно да се извърши продажба чрез търгове с явно наддаване на проучените недвижими имоти при начални тръжни цени:
Въз основа на изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното
1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС, чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА и чл.34 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен да се продадат чрез търг с явно наддаване:
2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търга.
3. Договорът за продажба да се сключи в едномесечен срок от провеждането на търга.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |