ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР:
/ИНЖ. М. КУНЕВ/КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:
/В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН
| Относно: | Изменение на договора за предоставяне на концесия с предмет: извършване на търговска дейност, осъществявана върху имот “Летен кино-театър” в гр. Шумен |
С решение № 40 от 05.02.2004г. Общинският съвет определи “Вариант 6” АД – гр. Шумен за концесионер за предоставяне на концесия с предмет: Извършване на търговска дейност, осъществявана върху имот “Летен кино-театър” в гр. Шумен. На 10.03.2004г. между Община Шумен и “Вариант 6” АД – гр. Шумен е сключен договорът за предоставяне на концесията, съгласно чл. 25 от който концесионерът е длъжен да извърши инвестиции в обекта в размер на 500 000 лв. за срок до три години от сключването на договора за ремонтни работи, реконструкция и ново строителство, от които за проектиране и строителство – 400 000 лв. за срок до 18 месеца от подписването на договора, т.е. до 10.09.2005г. Междувременно след извършването на експертиза на състоянието на обекта се оказва, че в конструктивно отношение се налагат сериозни укрепителни мероприятия на трибуната, пълна подмяна на всички инсталации, цялостна хидроизолация на покрива, за което са необходими значителни по размер инвестиции, а инвестиционната дейност на концесионера е възпрепятствана от редица обективни фактори. Предвидените в проектите на концесионера пристройки за Културно-развлекателен център попадат върху магистрален водопровод, захранващ значителна част от града и се налага неговото изместване за сметка на концесионера. В процеса на проектирането беше изменена нормативната уредба на Министерство на здравеопазването, поради което се наложи препроектиране на заведенията за обществено хранене във връзка с разделяне на залите за тютюнопушене и проектиране на нови вентилационни системи. Всичко това води до значително забавяне на проектирането и изпълнението на строително-ремонтните работи на обекта и до сериозно завишаване на предвидените инвестиции. Същевременно след сключването на договора за концесия продължи действието на договорите за наем на Община Шумен за двете заведения на територията на Летния кино-театър, като кафе-сладкарницата беше предадена на концесионера на 15.11.2004г., а Бистрото – на 31.10.2005г.
На 07.09.2005г. концесионерът “Вариант 6” АД – гр. Шумен депозира предложение, в което описва проблемите, свързани с проектирането на преустройството на Летния кино-театър и изграждането на многофункционален развлекателен комплекс. Съгласно одобрения проект инвестиционната инициатива на концесионера възлиза на около 2 млн. лв. и значително надвишава предвидените средства, поради ползване на съвременни материали, извършване на задължителни мероприятия, които не са се прилагали към момента на строителството на обекта и др., а мащабите на проекта и необходимото съгласуване с различни инстанции, както и промените в нормативната уредба през този период, отнемат повече време от планираното и значително забавят началото на строителството, като издаването на строително разрешение се очаква да стане около края на строителния сезон. Това пък затруднява намирането на изпълнител, който да поеме съответните гаранции за строителство през зимния период. По тези обективни причини концесионерът предлага да се измени чл. 25.1. от концесионния договор, като срокът за извършване на инвестиции в обекта в размер на 400 000 /четиристотин хиляди/ лв. за проектиране и строителство от 18 /осемнадесет/ месеца бъде удължен до 30.06.2006г., като се счита, че не се дължат неустойки по чл. 35 от договора.
Общинската администрация информира за предложението на концесионера ПК Правна и опазване на обществения ред и ПК за следприватизационен контрол и контрол по сделките с общинско имущество, с молба за становище. На свое заседание ПК Правна и опазване на обществения ред разгледа предложението на “Вариант 6” АД и счита, че то не е в противоречие с решенията на Общинския съвет по проведената процедура за концесия и общите параметри на концесионния договор. Решението на комисията е да препоръча на кмета на общината да проведе преговори с концесионера по предложението му и при необходимост да внесе проекта в Общинския съвет, като се отчита, че е възможно да се направи отказ по предложението, а изборът на възможен вариант е въпрос на целесъобразност, който следва да бъде решен от общинската администрация и след това да бъде внесен в Общинския съвет. В съответствие с решението на комисията общинската администрация проведе преговори с концесионера, на които се постигна споразумение да бъде предложено на Общинския съвет да се измени чл. 25.1. от концесионния договор съобразно предложението на концесионера, т.е. срокът за извършване на инвестиции в обекта в размер на 400 000 /четиристотин хиляди/ лв. за проектиране и строителство от 18 /осемнадесет/ месеца бъде удължен до 30.06.2006г., като не се изменя срокът от три години, заложен в текста на чл. 25, и за периода на удължаване се счита, че не се дължат неустойки по чл. 35 от договора.
Като се има предвид гореизложеното, предлагам Общинският съвет да вземе следните
1. Изменя чл. 25.1. и чл. 25.2. от Договор от 10.03.2004г. за предоставяне на концесия с предмет: извършване на търговска дейност, осъществявана върху имот “Летен кино-театър” в гр. Шумен, както следва:
“25.1. За проектиране и строителство – 400 000 /четиристотин хиляди/ лв., за срок до 30.06.2006г. от подписването на този договор;
25.2. За благоустройство и въвеждане – 100 000 /сто хиляди/ лв., за срок до три години от сключването на този договор.”
2. Упълномощава кмета на Общината да сключи допълнително споразумение за изменение на договора съгласно т. 1.
| СЪГЛАСУВАНО, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/ |
ВНОСИТЕЛ: КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/ |