ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

С няколко последователни искания от страна на “Електроразпределение – Варна” – ЕАД, Клон Шумен е заявена и мотивирана необходимостта от учредяване право на строеж за изграждане на комплексни трансформаторни постове, във връзка с изпълнение задълженията на дружеството за присъединяване на новите потребители към разпределителната електрическа мрежа съгласно Закона за енегетиката /ЗЕ/ и Закона за устройство на територията /ЗУТ/, в качеството му на енергийно предприятие по смисъла на Закона за енергетиката.

На основание чл.34 ал.2 и чл.35 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за посочените площадки, съответно:

1. В УПИ-І на кв.286 по плана на гр.Шумен с РЗП - 9 кв.м.;
2. В УПИ-VІ на кв.242 “а” по плана на гр.Шумен с РЗП - 36 кв.м.;
3. В УПИ ІІІ-4436,4437 на кв.255 “б” по плана на гр.Шумен с РЗП - 9 кв.м.

І. Правни проучвания:

Урегулиран поземлен имот І в кв.286 по плана на гр.Шумен, представлява дворно място с площ от 16000,00 кв.м. В него е построена масивна триетажна сграда със ЗП-1350,00 кв.м., като в нея се помещава ГПЧЕ “Нанчо Попович”. За описаното дворно място и сграда - публична общинска собственост е съставен АОбС № 0259 от 14.07.1998 год. на основание чл.2, ал.1, т.6 от ЗОбС и Заповед № 1575 от 29.06.1998 г. на Областен управител - Шумен. Граници на имота: изток - улица; запад - улица; север - улица и юг - УПИ ІІ.

Урегулиран поземлен имот VІ в кв.242 “а” по плана на гр.Шумен, представлява дворно място с площ от 245,00 кв.м. За описаното дворно място - частна общинска собственост е съставен АОбС № 1922 от 26.07.2005 год. на основание чл.59 от ЗОбС и Заповед № РД-25-814/21.04.2005г. на Кмета на Община Шумен. Граници на имота: изток - УПИ ІІ-4677; запад - улица-топик; север - ул."В.Левски" и юг - УПИ І.

Урегулиран поземлен имот ІІІ-4436,4437 в кв.255 “б” по плана на гр.Шумен, представлява дворно място с площ от 585,00 кв.м. В него са построени масивна едноетажна сграда със ЗП-85 кв.м. и полумасивна едноетажна сграда със ЗП-45 кв.м., които съгласно действащия ПУП сградите подлежат на събаряне. За описаното дворно място и сгради - частна общинска собственост е съставен АОбС № 0914 от 18.09.2001 год. на основание чл.2, ал.1, т.6 и чл.59 от ЗОбС. Граници на имота: изток - улица; запад - УПИ I-4435 и УПИ IV-4438; север - УПИ II-4434 и УПИ I-4435 и юг - улица.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

С визи на главен архитект на Община Шумен в гореописаните урегулирани поземлени имоти са ситуирани петна за изграждане на комплексни трансформаторни постове, като част от инженерната инфраструктура на гр.Шумен с РЗП, както следва:

1. РЗП - 9 кв.м. в УПИ-І на кв.286;
2. РЗП - 36 кв.м. в УПИ-VІ на кв.242 “а”;
3. РЗП - 9 кв.м. в УПИ ІІІ-4436,4437 на кв.255 “б”.

ІІІ. Финансово-икономически проучвания.

Имотите се намират в населено място от ІІ функционален тип.

Цената на правото на строеж за за изграждане на комплексни трансформаторни постове /КТП/ се формира на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни обекти, и в предвид на експертната оценка от лицензиран оценител възлиза на:

1. За 9 кв.м. РЗП в УПИ-І на кв.286 - 1008,00 лв.;
2. За 36 кв.м. РЗП в УПИ-VІ на кв.242 “а” - 3636,00 лв.;
3. За 9 кв.м. РЗП в УПИ ІІІ-4436,4437 на кв.255 “б” - 1008,00 лв.

Предвид на заявения интерес за придобиване на правото на строеж заедно с необходимите сервитути от “Електроразпределение-Варна” ЕАД клон Шумен, предлагам Общински съвет да вземе следното

Р Е Ш Е Н И Е :

1. На основание чл.62, ал.1 от Закона за енергетиката, във връзка с чл.37, ал.4, т.4 от Закона за общинска собственост, да се учреди право на строеж, заедно със съответните сервитути на “Електроразпределение-Варна” ЕАД клон Шумен, в качеството му на енергийно предприятие съгласно Закона за енергетиката, за изграждане на комплексни трансформаторни постове без търг или конкурс при цени:

1. За 9 кв.м. РЗП и площ на сервитута 31,4 кв.м. в УПИ-І на кв.286 - 1010,00 лв.;
2. За 36 кв.м. РЗП и площ на сервитута 35 кв.м. в УПИ-VІ на кв.242 “а” - 3650,00 лв.;
3. За 9 кв.м. РЗП и площ на сервитута 31,4 кв.м. в УПИ ІІІ-4436,4437 на кв.255 “б” - 1010,00 лв.

2. Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за учредяване право на строеж и на съответните сервитути, чиито параметри да се определят съгласно Наредба № 16 за сервитутите на енергийните обекти издадена от министъра на енергетиката и енергийните ресурси, министъра на земеделието и горите и министъра на регионалното развитие и благоустройството, обн., ДВ, бр. 88 от 8.10.2004 г.

 

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/