ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР:
/ИНЖ. М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН
| ОТНОСНО: | Прекратяване на съсобственост върху недвижим имот - УПИ ХІІ-1918 в кв.72 по плана на гр.Шумен, на основание чл.36, ал.1, т.2 от ЗОС |
Постъпила е молба с вх.№94-Б-191/22.08.2005г. от Биртан Хюсиен Хасан като собственик на ЕТ “ЕГЕ-Биртан Хасан” гр.Шумен, за прекратяване на възникналата съсобственост по отношение на недвижим имот, представляващ УПИ ХІІ-1918 в кв.72 по плана на гр.Шумен, обл.Шумен.
На основание чл.34 ал.2 и чл.35 от Наредбата за РПУРОИ приета с решение №374 по протокол №20 от 15.04.2005 год. на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 14.09.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-678 от 01.06.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:
Съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, № 125, том ІІІ, дело 295/2003г, и нот акт.№ 33, том І, дело 33 от 25.00 2000 г., ЕТ “ЕГЕ-Биртан Хасан” гр.Шумен е собственик на поземлен имот НУПИ № 1918 в кв.72 по плана на гр.Шумен с площ от 200 кв.м.
В УПИ ХІІ-1918 са включени 42 кв.м. /четиридесет и два кв.м/ общинска собственост, при което се е образувала съсобственост , като общинската част съответства на 42/242 ид.части.
І.Правни проучвания:
Съставен е акт за общинска собственост за 42/242 идеални части от УПИ ХІІ-1918 в кв. 72, целия с площ 242 кв.м. АОС № 1958/2005г., на основание параграф 42 от ЗОС, при граници на имота: изток-улица; запад-УПИ ХІ; север-улица;и юг-УПИ ХІІІ-1917; Съсобствеността е възникнала по силата на план за регулация и застрояване одобрен със заповед № РД-25-199/1996г.
Имотът не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.
ІІ.Градоустройствени проучвания:
Съгласно действащия ПУП-План за застрояване и регулация, одобрен със заповед №РД-25-199/1996г., имотът е предвиден за индивидуално ниско свързано на източната регулационна граница жилищно застрояване, което може да се осъществи след придобиване собствеността върху включеното в него общинско дворно място.
Определено е ниско застрояване /до 10 м. височина/, с норми за стойности на устройствените показатели за жилищната зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В. бр.3 от 2004г./ приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.
Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфракструктура общо за имота:
| в имота | в близост до имота | |
| а/ водопровод | да | да |
| б/ канализация | да | да |
| в/ електрификация | да | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | не |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | да | |
Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура.
ІІІ.Финансово-икономически проучвания:
Имотът се намира в населено място от VІ функционален тип, ІІІ оценителна зона.
Въз основа на извършена по възлагане от Община Шумен пазарна оценка на имота описан по т.І е определена справедлива пазарна стойност на общинската част, в размер на 2520.00 лв.
С оглед изложеното, считам за целесъобразно да се прекрати съсобствеността по отношение на недвижим имот, представляващ УПИ ХІІ-1918 в кв.72 по плана на гр.Шумен, област Шумен, чрез продажба на частта на Община Шумен в размер на 42/242 идеални части за сумата от 2520.00 лева, съобразно определената пазарна цена от лицензиран оценител.
Предлагам Общински съвет да вземе следното
1.На основание чл.36, ал.1 т.2 от ЗОС, чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА и чл.34 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен Общински съвет – Шумен дава съгласие за прекратяване на съсобствеността между Община Шумен, Биртан Хюсеин Хасан и ЕТ “ЕГЕ БИРТАН ХАСАН” гр.Шумен, чрез продажба , при спазване на досегашните им квоти, на частта на Община Шумен в размер на 42/242 идеални части от недвижим имот, представляващ УПИ ХІІ-1918 в кв.72 по плана на гр.Шумен, с административен адрес ул. “Август Попов” 37а, област Шумен за сумата от 2520.00 /две хиляди петстотин и двадесет/ лв. без ДДС; (АОС № 1958/2005 г.)
2.Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за прекратяване на съсобствеността, като всички дължими данъци и такси са за сметка на приобретателя - купувач.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |