ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Постъпила е молба с вх.№ 94-Е-160/07.07.2005г от Еркин Реджеб Хасан, ул.”Ген. Драгомиров” №40 ап.331 гр. Шумен, за ликвидиране на възникналата съсобственост по отношение на УПИ Х-2009 в квартал 82 по плана на гр.Шумен, област Шумен.

На основание чл.34 ал.2 и чл.35 от Наредбата за РПУРОИ приета с решение №374 по протокол №20 от 15.04.2005 год. на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 14.09.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-678 от 01.06.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

Съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, № 134, том ІV, дело 534/2005г, Еркин Реджеб Хасан е собственик на поземлен имот УПИ Х-2009 в кв.82 по плана на гр.Шумен

В УПИ Х-2009 са включени 20 кв.м. /двадесет кв.м/ общинска собственост, при което се е образувала съсобственост , като общинската част съответства на 20/125 ид.части.

І.Правни проучвания:

Съставен е акт за общинска собственост за 20/125 идеални части от УПИ Х-2009 в кв. 82, целия с площ 125 кв.м. АОС № 1950/2005г., на основание параграф 42 от ЗОС, при граници на имота: изток УПИ VІІІ-2003; запад-УПИ ХІ-2009 и УПИ VІ-2001;север-УПИ VІІ-2002;и юг-улица; Съсобствеността е възникнала по силата на план за регулация и застрояване одобрен със заповед № РД-25-199/1996г.

Имотът не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ.Градоустройствени проучвания:

Съгласно действащия ПУП-План за застрояване и регулация, одобрен със заповед №РД-25-199/1996г., имотът е предвиден за индивидуално ниско свързано на източната регулационна граница жилищно застрояване, което може да се осъществи след придобиване собствеността върху включеното в него общинско дворно място.

Определено е ниско застрояване /до 10 м. височина/, с норми за стойности на устройствените показатели за жилищната зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В. бр.3 от 2004г./ приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.

Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфракструктура общо за имота:

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	да	да
б/ канализация	да	да
в/ електрификация	да	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	не
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		да

Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура.

ІІІ.Финансово-икономически проучвания:

Имотът се намира в населено място от VІ функционален тип, ІІІ оценителна зона.

Въз основа на извършена по възлагане от Община Шумен пазарна оценка на имота описан по т.І е определена справедлива пазарна стойност на общинската част, в размер на 1200.00 лв.

С оглед изложеното, считам за целесъобразно да се прекрати съсобствеността по отношение на недвижим имот, представляващ УПИ Х-2009 в кв.82 по плана на гр.Шумен, област Шумен, чрез продажба на частта на Община Шумен в размер на 20/125 идеални части за сумата от 1200.00 лева, съобразно определената пазарна цена от лицензиран оценител.

Предлагам Общински съвет да вземе следното

Р Е Ш Е Н И E :

1.На основание чл.36, ал.1 т.2 от ЗОС, чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА и чл.34 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен Общински съвет – Шумен дава съгласие за прекратяване на съсобствеността между Община Шумен и Еркин Реджеб Хасан чрез продажба на частта на Община Шумен в размер на 20/125 идеални части от недвижим имот, представляващ УПИ Х-2009 в кв.82 по плана на гр.Шумен, област Шумен за сумата от 1200.00 /хиляда и двеста/ лв. без ДДС;(АОС № 1950/2005 г.)

2.Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за прекратяване на съсобствеността, като всички дължими данъци и такси са за сметка на приобретателя - купувач.

 

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ. КМЕТ ПО СВИР: /ИНЖ. М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/