ЗАМ.-КМЕТ"СВИР":
/инж.М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ШУМЕН
| ОТНОСНО: | Продажба чрез търг на урегулиран поземлен имот ХІ, кв.22 по плана на с.Ветрище, на основание чл.35, ал.1 от ЗОС |
Проявявен е интерес за закупуване чрез търг на урегулиран поземлен имот ХІ в кв.22 по плана на с.Ветрище, Община Шумен, Област Шумен.
На основание чл.34 ал.2 и чл. 35 от Наредбата за РПУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 15.05.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-442 от 14.04.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:
І. Правни проучвания:
Урегулиран поземлен имот ХІ кв.22 по плана на с. Ветрище община Шумен е частна общинска собственост и за него е съставен АОС № 1478 от 04.07.2003год. на основание, Параграф 42 от ЗИДЗОбС, Зап № РД-18-80/25.06.2003г. на Областен управител. Имотът представлява дворно място с площ от 1425кв.м.
Граници на имота:от изток – улица; от запад – УПИ V; от север – УПИ Х; от юг- улица.
Имотът не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.
ІІ. Градоустройствени проучвания:
За урегулиран поземлен имот ХІ в кв.22 по плана на с.Ветрище, община Шумен подробния градоустройствен /регулационен/ план е одобрен със заповед № 64 от 1932г., действащ на основание §6 ал.1 от ЗУТ.
За урегулиран поземлен имот ХІ кв.22 по плана на с.Ветрище община Шумен няма действащ план за застрояване. Имотът попада в жилищна зона с ниско застрояване.
Конкретните възможности за застрояване и стойности на устройствените показатели за поземления имот са обект на определяне с изработването и одобряването на план за застрояване, възложен от собственика по реда на ЗУТ.
Технически показатели:
Наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота.
| в имота | в близост до имота | |
| а/ водопровод | не | не |
| б/ канализация | не | не |
| в/ електрификация | не | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | не |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | не | |
Общо задоволително състояние на елементите на инженерната инфраструктура и отдалечен до спирка на масов обществен пътнически транспорт с честота на движение в едната посока над 60мин
ІІІ. Финансово-икономически проучвания:
Урегулиран поземлен имот ХІ в кв.22 по плана на с.Ветрище община Шумен се води по счетоводно- отчетния баланс на Община Шумен на стойност 1710,00лв.
Имотът се намира в населено място от VІІІ категория /функционален тип/.
Началната тръжна цена на недвижимия имот се формира на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни общински имоти и възлиза на 3 560,00лв.
Препоръчителната начална тръжна цена, определена въз основа на очакваната справедлива пазарна стойност е 4000,00/четири хиляди /лв.
Предвид изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното
1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС да се продаде чрез търг с явно наддаване: Урегулиран поземлен имот ХІ в кв.22 по плана на с.Ветрище, Община Шумен, (АОС №1478/04.07.2003г.); начална тръжна цена – 4000 /четири хиляди/ лева.
2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търга.
3. Договорът за продажба да се сключи от Кмета на Община Шумен в едномесечен срок от провеждането на търга.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |