ЗАМ.-КМЕТ"СВИР":
/инж.М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН
| Относно: | Продажба на общински недвижим имот – общинската собственост в УПИ-ІІІ-1669 на кв.66 по плана на гр.Шумен, на основание чл.35 ал.1 от ЗОС |
Налице е интерес от инвеститори за закупуване на общински недвижим имот - едноетажна масивна жилищна сграда с площ от 111,00 кв.м., заедно с 307/480 ид.ч. от дворното място, представляващо УПИ ІІІ-1669, кв.66 по плана на гр.Шумен, с площ 480 /четиристотин и осемдесет/ кв.м.
На основание чл.34 и чл.35 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 25.04.2005г. на комисията назначена със заповед РД-25-442/ 14.04.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:
І. Правни проучвания:
Урегулиран поземлен имот ІІІ-1669 в кв.66 по плана на гр.Шумен, представлява дворно място с площ от 480,00 кв.м., като в него са построени три отделни сгради собственост на Теодора Миланова, Васил Димитров Иванов и Община Шумен. Общинската постройка представлява. За описаната частна общинска собственост е съставен АОбС № 1432 от 04.06.2003 год. на основание чл.2, ал.1, т.4 от ЗОбС и Заповед № РД-18-56/22.04.2003 г. на Областен управител-Шумен. Граници на имота: изток-УПИ II-1670; юг-улица \"Антим I\"; север-УПИ V-1668. Останалите 173/480 ид.ч. от дворното място са собственост на Теодора Миланова Миланова.
ІІ. Градоустройствени проучвания:
Урегулиран поземлен имот ІІІ-1669 в кв.66 по плана на гр.Шумен съгласно действащия подробен устройствен план, одобрен със заповед № РД-25-199/1996 г. има смесено предназначение за жилищни и обществено-обслужващи функции.
Определено е свободно ниско до 10 м. застрояване съответстващо на нормите за стойности на устройствените показатели за жилищна зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В.бр. 3 от 2004 год./, приложими съгласно §.5 от Преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.
Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота.
| в имота | в близост до имота | |
|---|---|---|
| а/ водопровод | да | да |
| б/ канализация | да | да |
| в/ електрификация | да | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | не |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | да | |
Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотът е в близост до спирка на масов обществен пътнически транспорт.
ІІІ. Финансово-икономически проучвания.
Общинската собственост в урегулиран поземлен имот ІІІ-1669 в кв.66 по плана на гр.Шумен се води по счетоводно-отчетния баланс на Община Шумен на обща стойност 4710,95, от които земя - 2793,70 лв. и сграда - 1917,25 лв.
Имотът се намира в населено място от ІІ функционален тип - ІІ оценителна зона.
Цената на цялата собсвеност на Община Шумен в урегулиран поземлен имот ІІІ-1669 в кв.66 по плана на гр.Шумен се формира на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни обекти, и в предвид на експертната оценка от лицензиран оценител възлиза на 50 000,00 /петдесет хиляди/ лв., от които 29 000,00 за земята и 21 000,00 лв. за постройката без ДДС.
Предвид на това, че има търсене на подобни недвижими имоти на територията на гр. Шумен считам за целесъобразно извършване на продажба чрез търг с явно наддаване на общинската собсвеност в УПИ-ІІІ-1669 на кв.66 по плана на гр.Шумен при цена от общо 50 000,00 /петдесет хиляди/ лв., като в т.ч. за сградата 21000 лв. без ДДС.
Предвид изложеното, предлагам на Общински съвет – Шумен да вземе следното
1. На основание чл.35 ал.1 от ЗОС Община Шумен да извърши продажба чрез търг с явно наддаване на общинската собственост в УПИ-ІІІ-1669 на кв.66 по плана на гр.Шумен - едноетажна масивна жилищна сграда с площ от 111,00 кв.м., заедно с 307/480 ид.ч. от дворното място, цялото от 480 /четиристотин и осемедесет/ кв.м., при начална тръжна цена от общо 50 000 /петдесет хиляди/ лв., като в т.ч. 29000 /двадесет и девет хиляди/ лв.за земята и 21 000 /двадесет и една хиляди/ лв. - без ДДС за сградата.
2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търга.
3. Договорът за продажба да се сключи в едномесечен срок от провеждането на търга.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |