ЗАМ.-КМЕТ"СВИР":
/инж.М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН
| Относно: | Прекратяване на съсобственост върху недвижим имот - УПИ ХХХ-9363 в кв.483 по плана на гр.Шумен, на основание чл.36, ал.1, т.3 от ЗОС |
Постъпила молба с вх.№94-М-306/12.04.2004г. от Маринка Маринова Димитрова от гр.Шумен, за прекратяване на възникналата съсобственост по отношение на недвижим имот, представляващ УПИ ХХХ-9363 в кв.483 по плана на гр.Шумен, обл.Шумен.
На основание чл.34 ал.2 и чл.35 от Наредбата за РПУРОИ приета с решение №374 по протокол №20 от 15.04.2005 год. на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 20.04.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-442 от 14.04.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:
І. Правни проучвания:
Съставен е акт за общинска собственост за 165/665 идеални части от УПИ ХХХ-9363 в кв.483, целия с площ 665 кв.м. АОС № 1870/2005г., на основание параграф 42 от ЗОС, при граници на имота: изток УПИ ХХХІІ-9370, 9371; запад- УПИ ХІХ-9862; север-УПИ ХVІІ, и УПИ ХХХL-9204; юг-УПИ ІІІ-9365 и УПИ ІV-9364.
Съсобствеността е възникнала по силата на план за регулация и застрояване одобрен със заповед № РД-25-798/25.08.1998г. Съгласно нотариален акт № 42, том ІІ, дело 232 от 2005г. молителката е собственик на поземлен имот №9663 с площ 500 кв.м., в кв.483 по плана на гр.Шумен, за който с цитираната заповед е отреден УПИ ХХХ-9363.
Имотът не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.
ІІ. Градоустройствени проучвания:
Съгласно действащия ПУП-План за застрояване и регулация, одобрен със заповед №РД-25-798/25.08.1998г., имотът е предвиден за индивидуално свободно ниско жилищно застрояване, което може да се осъществи след придобиване собствеността върху включеното в него общинско дворно място.
Определено е ниско застрояване /до 10 м. височина/, с норми за стойности на устройствените показатели за жилищната зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В. бр.3 от 2004г./ приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.
Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфракструктура общо за имота:
| в имота | в близост до имота | |
|---|---|---|
| а/ водопровод | не | да |
| б/ канализация | не | не |
| в/ електрификация | не | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | не |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | да | |
Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура.
ІІІ. Финансово-икономически проучвания:
Имотът се намира в населено място от ІІ функционален тип съгласно ЗМДТ, ІІІ - та оценителна зона.
Въз основа на извършена по възлагане от Община Шумен пазарна оценка на имота описан по т.І е определена справедлива пазарна стойност на общинската част, в размер на 4125.00 лв.
С оглед изложеното, считам за целесъобразно да се прекрати съсобствеността по отношение на недвижим имот, представляващ УПИ ХХХ-9363 в кв.483 по плана на гр.Шумен, област Шумен, чрез продажба на частта на Община Шумен в размер на 165/665 идеални части за сумата от 4125.00 лева, съобразно определената пазарна цена от лицензиран оценител.
Предлагам Общински съвет да вземе следното
1. На основание чл.36, ал.1 т.2 от ЗОС, Общински съвет – Шумен дава съгласие за прекратяване на съсобствеността между Община Шумен и Маринка Маринова Димитрова от гр.Шумен, чрез продажба на частта на Община Шумен в размер на 165/665 идеални части от недвижим имот, представляващ УПИ ХХХ-9363 в кв.483 по плана на гр.Шумен, област Шумен за сумата от 4125.00 /четири хиляди сто двадесет и пет/ лв. без ДДС; АОС № 1870/20.04.2005 г.
2. Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за прекратяване на съсобствеността, като всички дължими данъци и такси са за сметка на приобретателя - купувач.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |