ЗАМ.-КМЕТ"СВИР":
/инж.М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН
| Относно: | Прекратяване на съсобственост върху недвижим имот - УПИ ІІІ-9211 в кв.458-А по плана на гр.Шумен, на основание чл.36, ал.1, т.2 от ЗОС |
Постъпила молба с вх.№94-Ж-52/30.03.2005 год. от Жечко Ангелов Кюркчиев и Антоанета Михайлова Кюркчиева от гр.Шумен, с постоянен адрес гр.Шумен, ул."Владайско въстание" №199, за прекратяване на възникналата съсобственост по отношение на недвижим имот, представляващ УПИ ІІІ-9211 в кв.458-А по плана на гр.Шумен, обл.Шумен.
На основание чл.34 ал.2 и чл.35 от Наредбата за РПУРОИ приета с решение №374 по протокол №20 от 15.04.2005 год. на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 19.05.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-442 от 14.04.2005 г. на Кмета на Община Шумен, както следва:
І. Правни проучвания:
Съставен е акт за общинска частна собственост № 1879/17.05.2005г. на основание параграф чл.2, ал.1 т.2 и 7 от ЗОС, във връзка с чл.59 от ЗОС42 от ЗОС, за ПИ №9211-"а" в квартал 458-"а" по плана на гр. Шумен с площ 800 кв.м., при граници на имота: изток-шосе към паметник "Създатели на Българската държава"; запад-ПИ№9211; север-кад.ед.№396 от КВС по ЗСПЗЗ на з-ще Шумен.
Съгласно нотариален акт № 168, том ІV, дело 1022/94г .молителите са собственици на имот с площ 2500 кв.м., идентифициран като дв.пл.№9211 по кадастралния план на гр.Шумен, одобрен през 1987 год.
За ПИ№9211-а собственост на Община Шумен, заедно с ПИ№9211 – собственост на молителя е отреден УПИ ІІІ-9211, целият с площ 3300 кв.м. при което по силата на плана за регулация и застрояване одобрен със заповед № РД-25-1223/1994 г. е възникнала съсобственост, съответно при квоти 800/3300 ид.части – общинска част и 2500/3300 ид.части – собственост на молителите.
Имотът не е обременен с вещни тежести. За него няма сключени облигационни договори.
ІІ. Градоустройствени проучвания:
Съгласно действащия ПУП-План за застрояване и регулация, одобрен със заповед №РД-25-1223/1994 г., имотът – собсвеност на молителя е включен е предвиден за индивидуално свободно ниско жилищно застрояване, което е осъществено частично и може да се реализира в пълния му размер от молителите след придобиване собствеността върху включеното в него общинско дворно място.
Определено е ниско застрояване /до 10 м. височина/, с норми за стойности на устройствените показатели за жилищната зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В. бр.3 от 2004г./ приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.
Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфракструктура общо за имота:
| в имота | в близост до имота | |
|---|---|---|
| а/ водопровод | да | да |
| б/ канализация | да | да |
| в/ електрификация | да | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | не |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | да | |
Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура.
ІІІ. Финансово-икономически проучвания:
Имотът се намира в населено място от ІІ функционален тип съгласно ЗМДТ, ІІІ - та оценителна зона.
Въз основа на извършена по възлагане от Община Шумен пазарна оценка на имота описан по т.І е определена справедлива пазарна стойност на общинската част, в размер на 48000.00 лв.
С оглед изложеното, считам за целесъобразно да се прекрати съсобствеността по отношение на недвижим имот, представляващ УПИ ІІІ-9211 в кв.458-а по плана на гр.Шумен, област Шумен, чрез продажба на частта на Община Шумен в размер на 800/3300 идеални части за сумата от 48000.00 лева, съобразно определената пазарна цена от лицензиран оценител.
Предлагам Общински съвет да вземе следното
1. На основание чл.36, ал.1 т.2 от ЗОС, Общински съвет – Шумен дава съгласие за прекратяване на съсобствеността между Община Шумен, Жечко Ангелов Кюркчиев и Антоанета Михайлова Кюркчиева от гр.Шумен, чрез продажба на частта на Община Шумен в размер на 800/3300 идеални части от недвижим имот, представляващ УПИ ІІІ-9211 в кв.458-а по плана на гр.Шумен, област Шумен за сумата от 48000.00 /четиридесет и осем хиляди/ лв. ; АОС № 1879/2005 г.
2. Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за прекратяване на съсобствеността, като всички дължими данъци и такси са за сметка на приобретателите - купувачи.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |