ЗАМ.-КМЕТ"СВИР":
/инж.М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН
| ОТНОСНО: | Продажба на общински недвижим имот – обособен обект от сграда в кв.345а, УПИ V- КОО, гр.Шумен, на основание чл.34 и 35 от ЗОС |
Постъпила е молба от “Технополис-Шумен” ЕООД вх.№ 26-00-2399/ 22.04.2005 год. за закупуване на общински недвижим имот – обособен обект – западна част от едноетажна масивна сграда в кв.345а, УПИ V- КОО, гр.Шумен, във връзка с подобряване визията на бул.Симеон Велики пред новостоящата се сграда – Хипермаркет “Технополис” в имот УПИ ХІ, кв.345а.
На основание чл.34 и чл.35 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 25.04.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25- от на Кмета на Община Шумен, както следва:
І. Правни проучвания:
Едноетажна масивна сграда- нежилищен имот находящ се в УПИ V-37а КОО в кв.345а по плана на гр.Шумен, бул.”Сим.Велики е собственост на Община Шумен и частно лице.
Обособената – западна част от нежилищна сграда, е частна общинска собственост и за нея е съставен АОС №0508 от 16.07.1999год. за частна общинска добственост; Граници за имота: от изток – обособена част собственост на Г.Спасов; от запад -автоспирка; от север- товарни превози; от юг-бул.”Сим.Велики”
За обособения обект – западна част от едноетажна нежилищна сграда няма предявени реституционни претенции.
ІІ. Градоустройствени проучвания:
Едноетажна масивна сграда- нежилищен имот находящ се в УПИ V-37а КОО в кв.345а по плана на гр.Шумен, бул.”Сим.Велики”е с масивна конструкция с железобетонна плоча, построена е през 1935г.
Обособената общинска западна част, предмет на настоящите проучвания е със застроена площ 58,33кв.м.
Сградата е изградена в УПИ V-37а КОО в кв.345а по плана на гр.Шумен. Съгласно действащия застроителен план сградата е запазена в съществуващите очертания. Имотът попада в обособена Предимно производствена зона съгласно действащата схема за устройствено зониране на гр.Шумен.
Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота:
| в имота | в близост до имота | |
| а/ водопровод | да | да |
| б/ канализация | да | да |
| в/ електрификация | да | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | да |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | да | |
Общо много добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотът граничи с пътна артерия и граничи до спирка за масов обществен пътнически транспорт.
ІІІ. Финансово–икономически проучвания.
Общинският обект - обособена западна част от нежилищна масивна сграда построена в УПИ V-37а КОО в кв.345а по плана на гр.Шумен, бул.”Сим.Велики” се води по счетоводно - отчетния баланс на Община Шумен на стойност 2633.78 /две хиляди шестстотин тридесет и три/ лв. и 78 ст.
Имотът се намира в населено място от І категория - ІІ функционален тип, ІІ оценителна зона.
Общинска администрация възложи на лицензиран оценител да изготви експер-тна оценка, която да определи справедливата пазарна стойност на обособена западна част от нежилищна масивна сграда построена в УПИ V-37а КОО в кв.345а по плана на гр.Шумен. Тя е формирана на базата на очаквана пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти, устройствени показатели характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни общински имоти и възлиза на 35 000 /тридесет и пет хиляди/ лева без ДДС.
Препоръчителната продажна цена, определена въз основа на очакваната справедлива пазарна стойност е 35 000 /тридесет и пет хиляди/ лева без ДДС.
Преценена е и необходимостта за подобряване визията на Булевард “Симон Велики” и във връзка с това - от изграждане на спирка със съвременен дизайн за масов градски транспорт на мястото на действащата, която е силно амортизирана и с лош външен вид.
Предвид изложеното и с оглед, че “Технополис-Шумен” ЕООД – направило предложението за закупуване е стратегически инвеститор за гр.Шумен, подобряващ социално – икономическата инфраструктура, считам за целесъобразно Общински съвет – Шумен да вземе решение за продажбата на описания недвижим имот, на основание чл. 34 ал.4 и чл. 35 от ЗОС, с което да определи за купувач на обособеният обект “Технополис-Шумен” ЕООД, а именно:
1.На основание чл.21 ал.1 т.8 от ЗМСМА, чл.34 ал.4 от ЗОС и по аргумент за по силното основание от чл.35 ал.4 от ЗОС Община Шумен продава на “Технополис-Шумен” ЕООД със седалище гр.София и адрес на управление “Околовръстен път” №265, БУЛСТАТ 131329062 недвижим имот, представляващ обособен обект – западна част от едноетажна масивна сграда в УПИ V-КОО, кв.345а по плана на грVшумен, АОС №0508 от 16.07.1999 год. при следните условия:
2. Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи Договор за продажба в едномесечен срок.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |