ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Частни лица проявяват интерес за закупуване чрез търг на урегулиран поземлен имот І-1441 в кв.562 по плана на гр.Шумен, Община Шумен, Област Шумен.

На основание чл.34 ал.2 и чл. 35 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 21.04.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-442 от 14.04.2005г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І. Правни проучвания:

Урегулиран поземлен имот І-1441 кв.562 по плана на гр. Шумен е частна общинска собственост и за него е съставен АОС № 1848 от 18.02.2005г. на основание, § 42 от ЗОбС и парагр.7 ал.1 т.3 от ПЗР на ЗМСМА и заповед № РД –18-9/19.01.2005г. на областен управител –Шумен. Имотът представлява дворно място с площ от 407кв.м .

Граници на имота: от изток – УПИ ІІ-1440; запад – улица; север – улица. от юг - УПИ ІХ- 1449

Имотът не е обременен с вещни тежести.За него не са предявени рести-туционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

За урегулиран поземлен имот І–1441 кв.562 по плана на гр.Шумен подробният устройствен план е одобрен със заповед № РД-25-199/ от 1996год. на кмета на Община Шумен.

За урегулиран поземлен имот І-1441 кв.562 по плана на гр. Шумен съгласно действащия план за застрояване е определено ниско застрояване, свързано на източната граница.Имотът попада в “Устройствена жилищна зона за средновисоко застрояване” съгласно действащата за гр. Шумен Схема за устройствено зониране .

Съгласно действащата Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии на МРРБ /Д.В.бр. 3 от 2004год./, такъв вид устройствени зони могат да се застрояват при нормативни стойности на устройствените показатели за плътност, интензивност и озеленяване определени с чл.19, а именно: Плътност на застрояване – Пз-от 25 до 70%; озеленена площ Позел. - от 30 до 50%; интензивност на застрояване – Кинт.-от 1,0 до 2,0.

Технически показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота .

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	не	да
б/ канализация	не	да
в/ електрификация	не	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	не
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		да

Общо задоволително състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотът е отдалечен от спирка на масов обществен пътнически транспорт.

ІІІ. Финансово–икономически проучвания.

Урегулиран поземлен имот І-1441 кв.562 по плана на гр. Шумен се води по счетоводно- отчетния баланс на Община Шумен на стойност 2574,27лв

Имотът се намира в населено място от -ІІ функционален тип –ІІІ оценителна зона.

Началната тръжна цена на недвижимия имот се формира на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни общински имоти и възлиза на 14 000,00 /четиринадесет хиляди /лв

Препоръчителната начална тръжна цена, определена въз основа на очакваната справедлива пазарна стойност е 14 000 /четиринадесет хиляди/ лв.

Предвид изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС да се продаде чрез търг с явно наддаване: Урегулиран поземлен имот I-1441 в кв.562 по плана на гр.Шумен, Община Шумен, АОС №1847/17.02.2005г.; начална тръжна цена – 14000 /четиринадесет хиляди/ лева.

2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търга.

3. Договорът за продажба да се сключи в едномесечен срок от провеждането на търга.

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/