ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН

 

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

ОТНОСНО: Продажба чрез търг на урегулиран поземлен имот VІІ, кв.27 по плана на с.Лозево, на основание чл.35, ал.1 от ЗОС

Частни лица проявяват интерес за закупуване чрез търг на урегулиран поземлен имот VІІ в кв.27 по плана на с.Лозево, Община Шумен, Област Шумен.

На основание чл.34 ал.2 и чл. 35 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 30.03.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-216 от 27.02.2004г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

 

І. Правни проучвания:

Урегулиран поземлен имот VІІ-165 кв.27 по плана на с. Лозево община Шумен е частна общинска собственост и за него е съставен АОС № 1288 от 21.01.2003год. на основание, Параграф 42 от ПЗР на ЗИДЗОбС и Зап № РД-18-02/10.01.2003г. Имотът представлява дворно място с площ от 930кв.м .

Граници на имота:от изток – улица; от запад – УПИ ХХІ–164; от север – УПИ ІІІ –168 и УПИ VІ – 169; от юг - УПИ VІІІ-165.

Имотът не е обременен с вещни тежести.За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.

 

ІІ. Градоустройствени проучвания:

За урегулиран поземлен имот VІІ-165 в кв.27 по плана на с.Лозево, община Шумен подробния регулационен план е одобрен със заповед № РД-25-598/ от 1990г на кмета на Община Шумен.

За урегулиран поземлен имот VІІ-165 кв.27 по плана на с.Лозево община Шумен съгласно действащия план е определено свободно ниско застрояване при спазване норми за стойности на устройствени показатели за жилищна зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В.бр. 3 от 2004год./, приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.

Технически показатели:

Наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота .
 в имотав близост до имота
а/ водопроводнеда
б/ канализациянене
в/ електрификациянеда
г/ топлофикация /ТЕЦ/нене
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилкада

Общо задоволително състояние на елементите на инженерната инфраструктура и в близост до спирка на масов обществен пътнически транспорт с честота на движение в едната посока над 60 мин.

 

ІІІ. Финансово–икономически проучвания.

Урегулиран поземлен имот VІІ-165 в кв.27 по плана на с.Лозево община Шумен се води по счетоводно- отчетния баланс на Община Шумен на стойност 1227,60 лв.

Имотът се намира в населено място от VІІ функционален тип.

Началната тръжна цена на недвижимия имот се формира на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни общински имоти и възлиза на 6045,00лв.

Препоръчителната начална тръжна цена, определена въз основа на очакваната справедлива пазарна стойност е 6100 /шест хиляди и сто/ лв.

Предвид изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС да се продаде чрез търг с явно наддаване: Урегулиран поземлен имот VІІ в кв.27 по плана на с.Лозево, Община Шумен, АОС №1288/21.01.2003г.; начална тръжна цена – 6100 /шест хиляди и сто/ лева.

2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търга.

3. Договорът за продажба да се сключи в едномесечен срок от провеждането на търга.

 

ПРЕДЛОЖИЛ,
ЗАМ.-КМЕТ"СВИР":
/инж.М. КУНЕВ/
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:
/В. ЗЛАТЕВ/