ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Частни инвеститори проявяват интерес за закупуване чрез търг на урегулиран поземлен имот ІV в кв.234а по плана на гр.Шумен. Съгласно действащия подробен устройствен план, имотът е предназначен за обществени дейности и жилищно строителство.

На основание чл.60, ал.1 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 7.03.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-216 от 27.02.2004г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І. Правни проучвания:

Урегулиран поземлен имот ІV-97 кв.234а по плана на гр. Шумен е частна общинска собственост и за него е съставен АОС № 0171 от 17.03.1998г. на основание, чл.2 ал.1,т.4 от ЗОбС и заповед № РД-25-184/30.04.1988г. Имотът представлява дворно място с площ от 620кв.м .

Граници на имота:от изток –УПИ V-99,УПИ VІ-98а, УПИ VІІ-97а;запад –УПИ ІІ КОО; север –ПИ № 36 ; от юг- УПИ ІІІ –95,УПИ Х-101.

Имотът не е обременен с вещни тежести.За него не са предявени рести-туционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

За урегулиран поземлен имот ІV–97 кв.234 по плана на гр.Шумен подробният устройствен план е одобрен със заповед №-РД-25-1260/1985г. и заповед № РД-25-489/19.VІ.1997г. на кмета на Община Шумен.

За урегулиран поземлен имот ІV-97 кв.234 по плана на гр. Шумен съгласно действащия план за застрояване е определено свободно ниско застрояване. Имотът попада в " Устройствена жилищна зона за ниско застрояване " по действащата за гр. Шумен Схема за устройствено зониране.

Съгласно действащата Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии на МРРБ /Д.В.бр. 3 от 2004год./, такъв вид устройствени зони могат да се застрояват при нормативни стойности на устройствените показатели за плътност, интензивност и озеленяване определени с чл.19, а именно: Плътност на застрояване –Пз-от 20 до 60%; озеленена площ Позел.- от 40 до 60%; интензивност на застрояване – Кинт.-от 0,5 до 1,2.

Технически показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота .

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	не	да
б/ канализация	не	да
в/ електрификация	не	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	не
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		не

Общо задоволително състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотът е отдалечен от спирка на масов обществен пътнически транспорт.

ІІІ. Финансово – икономически проучвания.

Урегулиран поземлен имот ІV-97 кв.234а по плана на гр. Шумен се води по счетоводно- отчетния баланс на Община Шумен на стойност 1116,00лв.

Имотът се намира в населено място от -ІІ функционален тип –ІІІ оценителна зона.

Началната тръжна цена на определена с експертна оценка на лецензиран оценител е формирана на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни общински имоти и възлиза на 31 000,00/ тридесет и една хиляди /лв.

Препоръчителната начална тръжна цена, определена въз основа на експертната оценка е 31 000,00/тридесет и една хиляди/ лв.

Предвид изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС да се продаде чрез търг с явно наддаване: Урегулиран поземлен имот ІV - 97 кв.234а по плана на гр. Шумен с площ от 620 кв.м; АОС № 0171 от 17.03.1998г.; начална тръжна цена – 31 000,00/ тридесет и една хиляди /лв.

2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търга.

3. Договорът за продажба да се сключи в едномесечен срок от провеждането на търга.

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/