ЗАМ.-КМЕТ"СВИР":
/инж.М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ШУМЕН
| ОТНОСНО: | Учредяване право на строеж за изграждане на обекти за комплексно обществено обслужване в УПИ І, кв.565 по плана на гр.Шумен |
С писма за намерения инвеститори проявяват интерес за закупуване на право на строеж чрез търг за изграждане на обекти за обществено обслужващи дейности по действащият план за застрояване в УПИ І, с отреждане за "Жил.строителство, КОО и озеленяване" в кв.565б по плана на гр.Шумен. На основание чл.60 и 61 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за учредяване право на строеж в урегулиран поземлен имот І – "Жил.строителство, КОО и озеленяване" в кв.565 по плана на гр.Шумен отразени в протокол от 25.02.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-216/ 27.02.2004г. на Кмета на Община Шумен, както следва:
І. Правни проучвания :
Урегулиран поземлен имот І-"Жил.строителство, КОО и озеленяване" кв.565 по плана на гр.Шумен е частна общинска собственост и за него е съставен АОС № 1455 от 18.06.2003год. Имотът е с площ от 42 203,00кв.м.
Граници на имота : от изток –улица; от запад –улица; север –улица;от юг- улица.
ІІ. Градоустройствени проучвания :
Урегулиран поземлен имот І-"Жил.строителство, КОО и озеленяване" кв.565 по плана на гр.Шумен е отреден за жилищно строителство, комплексно обществено обслужване и озеленяване съгласно действащия подробен устройствен план одобрен със заповед №РД-25-199/ от 1996год.
Съгласно действащата за гр.Шумен схема на устройствено зониране е определено свободно ниско застрояване с предназначение за обществено обслужващи дейности и високо жилищно застрояване като изчислените застроени площи са в съответствие с нормите за стойности на устройствените показатели за жилищна зона със средно високо застрояване по чл.19 от Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В.бр. 3 от 2004год/,. приложими съгласно §5 от Преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.
По действащия подробен план за застрояване, в УПИ І-"Жил. строи-телство, КОО и озеленяване" кв.565 по плана на гр.Шумен е определено застрояване на обекти с обществено обслужващо предназначение /едноетажно застрояване/, както следва:
Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота:
| в имота | в близост до имота | |
| а/ водопровод | не | да |
| б/ канализация | не | да |
| в/ електрификация | не | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | не |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | да | |
Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура и отдалечено от спирка на масов обществен пътнически транспорт.
ІІІ. Финансово – икономически проучвания.
Урегулиран поземлен имот І-"Жил.строителство, КОО и озеленяване" кв.565 по плана на гр.Шумен се води по счетоводно-отчетния баланс на Община Шумен на стойност 290 357,00лв.
Имотът се намира в населено място от ІІ функционален тип - ІІІ оценителна зона.
Началната тръжна цена определена с експертна оценка от лицензиран оценител на правото на строеж за обекти 1, 2, 3, 4, 5 и 6 в Урегулиран поземлен имот І- "Жил.строителство, КОО и озеленяване", кв.565 по плана на гр.Шумен е формирана на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни обекти и възлиза на:
Препоръчителната начална тръжна цена определена въз основа на експертната оценка е:
Във връзка с изложеното, предлагам Общински съвет да вземе следното
1.На основание чл.37 от ЗОС да се проведе търг с явно наддаване за учредяване право на строеж в УПИ І -"Жил.строителство, КОО и озеленяване" кв.565 по плана на гр.Шумен, АОС № 1455 от 18.06.2003год., както следва:
2. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търга.
3. Договорът за учредяване право на строеж да се сключи в едномесечен срок от провеждането на търга.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |