ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Постъпила молба с вх.№94-Г-38/12.02.2004г. от Георги Христов Христов от гр.Добрич и Жанета Христова Герова от гр.София за прекратяване на възникналата съсобственост по отношение на апартамент № 30, вход 2, етаж 4, ул.Преслав” № 5, гр.Шумен, със застроена площ 45.75 кв.м.

На основание чл.60, ал.1 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 14.02.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-216 от 27.02.2004г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І. Правни проучвания:

АПАРТАМЕНТ № 30, вход 2, етаж 4, ул.Преслав” № 5, гр.Шумен, със застроена площ 45.75 кв.м., със застроена площ 45.75 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, находящ се в УПИ І – 3998 в кв.296 по плана на гр.Шумен е съсобствен между общината и молителите.

За общинската част от обекта в размер на 8491/10 000 идеални части е съставен е акт за общинска собственост АОС № 1644/24.03.2004г., на основание чл.2, ал.1, т.6 от ЗОС; граници на имота: изток-двор; запад-ап.№31; север-двор; юг-стълбище;

Съсобствеността е възникнала по силата на реституция по ЗОСОИ – заповед на Областния управител № 340/15.05.2001г., потвърдена с Решение на ВАС от 16.12.2002г.

Имотът не е обременен с вещни тежести.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

Четириетажната жилищна сграда в която се намира апартаментът е включена в режима на застрояване на действащия ПУП /план за регулация и застрояване, одобрен със заповед на Кмета на Община Шумен № РД-982/87г. Обособени обекти в такива сгради етажна собственост могат да се преустройват и да се променя предназначението им при условията на чл.38 и чл.185 от ЗУТ, въз основа на одобрени инвестиционни проекти и разрешение за строеж.

Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота:

ІІІ. Финансово-икономически проучвания:

Имотът се намира в населено място от ІІ функционален тип, І - ва оценителна зона. Във връзка с постъпилата молба от Георги Христов Христов от гр.Добрич и Жанета Христова Герова от гр.София, общинска администрация възложи на лицензиран оценител да изготви експертна оценка, която да отрази настъпилите промени в пазарните цени на недвижимите имоти в района. Справедливата пазарна стойност за целият обект определена с експертна оценка през месец януари 2005г. е 11 040 лева без ДДС.

С оглед изложеното, считам за целесъобразно да се прекрати съсобствеността по отношение на АПАРТАМЕНТ № 30, вход 2, етаж 4, ул.Преслав” № 5, гр.Шумен, със застроена площ 45.75 кв.м., със застроена площ 45.75 кв.м., находящ се в УПИ І – 3998 в кв.296 по плана на гр.Шумен чрез изкупуване от Община Шумен на дела в размер на 1509/10000 идеални части собственост на Георги Христов Христов от гр.Добрич и Жанета Христова Герова от гр.София за сумата от 1 666 лева без ДДС, представляваща 15,09 % от цената на жилището.

Предлагам Общински съвет да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

1. На основание чл.36, ал.1 т.3 от ЗОС, Общински съвет – Шумен дава съгласие за прекратяване на съсобствеността между Община Шумен и Георги Христов Христов от гр.Добрич и Жанета Христова Герова от гр.София чрез изкупуване от Община Шумен на 1509/10000 идеални части от АПАРТАМЕНТ № 30, вход 2, етаж 4, ул.Преслав” № 5, гр.Шумен, със застроена площ 45.75 кв.м., със застроена площ 45.75 кв.м., находящ се в УПИ І – 3998 в кв.296 по плана на гр.Шумен за сумата от 1666 /хиляда шестстотин шестдесет и шест/ лева без ДДС, представляваща 15,09 % от цената на апартамента; АОС № 1644/24.03.2004г.

2. Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за прекратяване на съсобствеността, като всички дължими данъци и такси са за сметка на Община Шумен.

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/