ЗАМ.-КМЕТ"СВИР":
/инж.М. КУНЕВ//В. ЗЛАТЕВ/ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ШУМЕН
| ОТНОСНО: | Продажба чрез търг на урегулиран поземлен имот VІІ, кв.44 - частна общинска собственост на основание чл.35, ал.1 от ЗОС |
Частни инвеститори проявяват интерес за закупуване чрез търг на урегулиран поземлен имот VІІ в кв.44 по плана на гр. Шумен, кв. Мътница. Съгласно действащия подробен устройствен план, имотът е отреден за - “Обществено обслужващи дейности –здравни нужди” .
На основание чл.60, ал.1 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имота, отразени в протокол от 4.02.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-216 от 27.02.2004г. на Кмета на Община Шумен, както следва:
І. Правни проучвания:
Урегулиран поземлен имот VІІ- “За обществено обслужващи дейности – здравни нужди” кв.44 по плана на гр. Шумен кв.Мътница е частна общинска собственост и за него е съставен АОС№1830 от 04.02.2005год. на основание чл.2, ал.1,т.2,§42 и чл.59 от ЗОС. Имотът представлява незастроено дворно място с площ от 592кв.м
Граници на имота:от изток –УПИ І 190;запад – улица; север –УПИ VІ ; от юг- УПИ VІІІ.
Имотът не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.
ІІ. Градоустройствени проучвания:
За урегулиран поземлен имот VІІ “За обществено обслужващи дейности – здравни нужди” кв.44 по плана на гр.Шумен кв.Мътница подробния план за регулация е одобрен със заповед № -РД-25-75 от 21.01.2005г. на кмета на Община Шумен.
За урегулиран поземлен имот VІІ-“За обществено обслужващи дейности –здравни нужди” кв.44 по плана на гр.Шумен кв.Мътница няма одобрен план за застрояване. Имотът попада в устройствена жилищна зона за ниско застрояване. Съгласно действащата Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии на МРРБ /Д.В.бр. 3 от 2004год./, такъв вид устройствени зони могат да се застрояват при нормативни стойности на устройствените показатели за плътност, интензивност и озеленяване определени с чл.19, а именно: Плътност на застрояване –Пз-от 20 до 60%; озеленена площ Позел.- от 40 до 60%; интензивност на застрояване – Кинт.-от 0,5 до 1,2. Конкретните възможности за застрояване и стойностите на устройствените показатели за поземления имот са обект на определяне с изработването и одобряването на план за застрояване, възложен от собственика по реда на ЗУТ.
Технически показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота:
| в имота | в близост до имота | |
| а/ водопровод | не | да |
| б/ канализация | не | не |
| в/ електрификация | не | да |
| г/ топлофикация /ТЕЦ/ | не | не |
| д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка | не | |
Общо задоволително състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотът е в близост до спирка на масов обществен пътнически транспорт.
ІІІ. Финансово – икономически проучвания.
Урегулиран поземлен имот VІІ-“За обществено обслужващи дейности – здравни нужди” кв.44 по плана на гр.Шумен кв.Мътница се води по счетоводно- отчетния баланс на Община Шумен на стойност 3330, 59лв.
Имотът се намира в населено място от -ІІ функционален тип –ІV оценителна зона.
Началната тръжна цена на определена с експертна оценка на лецензиран оценител е формирана на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати тръжни цени за подобни общински имоти и възлиза на 5920/пет хиляди деветстотин и двадесет /лв.
Препоръчителната начална тръжна цена, определена въз основа на очакваната справедлива пазарна стойност е 6 000,00 /шест хиляди /лв.
Предвид изложеното, предлагам Общински съвет – Шумен да вземе следното
1. На основание чл.35, ал.1 от ЗОС да се продаде чрез търг с явно наддаване: Урегулиран поземлен имот VІІ отреден “За обществено обслужващи дейности – здравни нужди” кв.44 по плана на гр. Шумен кв.Мътница с площ от 592кв.м; АОС№1830 от 04.02.2005год.; начална тръжна цена – 6 000,00 /шест хиляди /лв.
3. Плащането на достигнатата тръжна цена, ведно с дължимите данъци и такси да се извърши в четиринадесет дневен срок от провеждане на търга.
4. Договорът за продажба да се сключи в едномесечен срок от провеждането на търга.
| ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/ |
КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН:/В. ЗЛАТЕВ/ |