ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Постъпило е предложение вх.№ 94-00-4669/08.11.2004г. от “СТИЛ М” ООД, вписано по ф.д. №531/13.09.2002г. ШОС, парт.192 том 4 стр.152 Данъчен № 1270077761, БУЛСТАТ 127562655 с управител Мариана Йорданова Добрева, гр. Шумен, ул. “Марица”№22 за прекратяване на съсобствеността по отношение на УПИ ХІV-7639 в квартал 215 по плана на гр.Шумен.

На основание чл.60, ал.1 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имотите, отразени в протокол от 04.01.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-216 от 27.02.2004г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І. Правни проучвания:

“СТИЛ М”-ООД е собственик на 485/670 идеални части от УПИ ХІV-7639, в кв.215 по плана на гр.Шумен, съгласно нотариален акт № 54 том ХІ, дело 1438/2004г..

В УПИ ХІV-7639 са включени 185 /сто и осемдесет и пет/ кв.м. общинска собственостq при което се е образувала съсобственост, като общинската част съответства на 185/670 ид.части. Съставен е акт за общинска собственост за 185/670 идеални части от УПИ ХІV-7639 в кв.215, целият с площ 670 кв.м., АОС № 1805/2004г.; граници на имота: югоизток- улица “Вл.въстание”; северозапад-УПИ V-7659 и УПИ ІV-7640; югозапад-УПИ ХVІ-7638; североизток-УПИ ХІІІ-7660;

Съсобствеността е възникнала по силата на план за регулация и застрояване одобрен със заповед № РД-25-64/22.01.2003г. и заповед № РД-25-327/19.03.2003г.

Имотът не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

Съгласно действащия ПУП - План за застрояване и регулация, одобрен със заповед №РД-25-64/03г. и заповед №РД-25-327/2003г., имотът е предвиден за индивидуално жилищно застрояване, което може да се осъществи след придобиване собствеността върху включеното в него общинско дворно място.

Определено е свободно ниско застрояване /до 10 м. височина/, с норми за стойности на устройствените показатели за жилищна зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В. бр.3 от 2004г./ приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.

Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота:

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	да	да
б/ канализация	да	да
в/ електрификация	да	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	да
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		да

Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура.

ІІІ. Финансово-икономически проучвания:

Имотът се намира в населено място от ІІ функционален тип, І оценителна зона. Във връзка с постъпилата молба, общинска администрация възложи на лицензиран оценител да изготви експертна оценка, която да отрази настъпилите промени в пазарните цени на недвижимите имоти в района. Пазарната стойност на общинската част от имота в размер на 185/670 идеални части от УПИ ХІV-7639 в кв.215, целият с площ 670 кв.м., определена с експертната оценка е 11 100 лева.

С оглед изложеното, считам за целесъобразно да се прекрати съсобствеността по отношение на описаният УПИ ХІV-7639 в кв.215 по плана на гр.Шумен, чрез продажба на общинските идеали части в размер на 185/670 идеални части за сумата от 11 100 лева.

Предлагам Общински съвет да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

1. На основание чл..36, ал.1 т.2 от ЗОС, Общински съвет – Шумен дава съгласие за прекратяване на съсобствеността между Община Шумен и от “СТИЛ М” ООД, гр.Шумен по отношение УПИ ХІV-7639 в кв.215 по плана на гр.Шумен чрез продажба на общинските идеални части в размер на 185/670 /АОС № 1805/2004г./ срещу сумата от 11 100 /единадесет хиляди и сто/ лева.

2. Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за прекратяване на съсобствеността.

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/