ДО
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ НА
ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ШУМЕН

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от ВЕСЕЛИН ЗЛАТЕВ – КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН

Постъпило е предложение вх.№ 94-Д-436/08.11.2004г. от Дочко Стойчев Гюров, Тонка Петкова Гюрова, Иван Георгиев Гюров, Дилян Георгиев Гюров живущи в гр. Шумен, ул.”Сан Стефано” №38 за ликвидиране на възникналата съсобственост по отношение на УПИ ІІІ-4738 в кв.255”е “ по плана на гр.Шумен.

На основание чл.60, ал.1 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово-икономически, градоустройствени и правни проучвания за имотите, отразени в протокол от 06.01.2005г. на комисията назначена със заповед № РД-25-216 от 27.02.2004г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І. Правни проучвания:

Молителите са собственици на поземлен имот № 4738 в квартал 255”е” по плана на гр.Шумен с площ 465 кв.м. /нот. акт.№92/45г., договор за доброволна делба вх.№ 404 от 06.04.1968г. договор за делба на наследствени имоти вх.№1607/10.08.1988г., нот. акт № 155/64г, нот акт №177/87г., нот акт№ 185/2001г./.

По плана на регулация на гр.Шумен, одобрен със заповед № РД-199-1996год., 16 /шестнадесет/ кв.м. от поземленият имот на молителите са предвидени за мероприятие “улица” в частта от о.т.209-е до о.т.209-а.

В УПИ ІІІ-4738 са включени 16 /шестнадесет/ кв.м. общинска собственост, при което се е образувала съсобственост, като общинската част съответства на 16/465 идеални части.

Съставен е акт за общинска собственост за 16/465 идеални части от УПИ ІІІ-4738 в кв.255 “е” , целия с площ 465 кв.м.; АОС №1815/2005г.; граници на имота: изток-улица; запад-УПИ ІІ-4736; север-УПИ V-4736-а и улица; юг-улица;

Имотът не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

Съгласно действащия ПУП-План за застрояване и регулация, одобрен със заповед №РД-25-199/1996г., имотът е предвиден за жилищно застрояване, което може да се осъществи след придобиване собствеността върху включеното в него общинско место. Прехвърлянето на собствеността е целесъобразно във връзка с провеждане очертанията на уличната регулация.

Определено е ниско застрояване /до 10 м. височина/ свързано на границата с УПИ ІV-4739 с норми за стойности на устройствените показатели за жилищната зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В. бр.3 от 2004г./ приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.

Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота:

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	да	да
б/ канализация	да	да
в/ електрификация	да	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	не
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		да

Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура.

ІІІ. Финансово-икономически проучвания:

Имотът се намира в населено място от ІІ функционален тип, І оценителна зона. Във връзка с постъпилата молба от Дочко Стойчев Гюров, Тонка Петкова Гюрова, Иван Георгиев Гюров, Дилян Георгиев Гюров, общинска администрация възложи на лицензиран оценител да изготви експертна оценка, която да отрази настъпилите промени в пазарните цени на недвижимите имоти в района. Справедливата пазарна стойност за 16 квадратни метра земя, определена с експертната оценка е 960 лева.

С оглед изложеното, считам за целесъобразно да се прекрати съсобствеността по отношение на описаният урегулиран поземлен имот УПИ ІІІ-4738 в квартал 255”е” по плана на гр.Шумен чрез замяна, като община Шумен получи в собственост 16 кв. м. от поземления имот на молителите попадащи под предвидената улица, срещу включените в УПИ ІІІ-4738 в квартал 255”е” по плана на гр.Шумен 16/465 общински идеални части. За уравняване на дяловете доплащане не се дължи, тъй като частите от имотите са равностойни по квадратура, вид и местонахождение.

Предлагам Общински съвет да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

1. На основание чл.36, ал.1 т.4 от ЗОС, Общински съвет – Шумен дава съгласие за прекратяване на съсобствеността между Община Шумен и Дочко Стойчев Гюров, Тонка Петкова Гюрова, Иван Георгиев Гюров, Дилян Георгиев Гюров чрез замяна на общинските идеални части в размер на 16/465 /АОС№1815/06.01.2005г./ в УПИ ІІІ-4738 в квартал 255”е” по плана на гр.Шумен срещу частта от поземления имот на молителите в размер на 16 кв.м попадаща под улица. За уравняване на дяловете доплащане не се дължи, тъй като частите от имотите са равностойни по квадратура, вид и местонахождение.

2. Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за прекратяване на съсобствеността.

ПРЕДЛОЖИЛ, ЗАМ.-КМЕТ"СВИР": /инж.М. КУНЕВ/

КМЕТ НА ОБЩИНА ШУМЕН: /В. ЗЛАТЕВ/