До
Председателя на
Общински съвет - Шумен

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от Веселин Златев – кмет на Община Шумен

Постъпило е предложение вх.№ 94-И-446/19.11.2004г. от Ирина Дечкова Боева ЕГН-5403028854, гр.Шумен, ул.”В.Априлов”№ 41 за прекратяване на съсобствеността с Община Шумен върху урегулиран поземлен имот УПИ ІV-469 “а” в квартал 42 по плана на с.Мадара.

На основание чл.60, ал.1 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово - икономически, градоустройствени и правни проучвания за имотите, отразени в протокол от 20.11.2004г. на комисията назначена със заповед № РД-25-216 от 27.02.2004г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І. Правни проучвания:

Ирина Дечкова Боева е собственик на поземлен имот № 469”а” с площ 800 кв.м., в кв.42 по плана на с.Мадара, съгласно нотариален акт № 121 том Х, дело 1514/2004г.

За имота е отреден УПИ ІV - 469”а”, в който са включени 150 /сто и петдесет/ кв.м. общинска собственост при което се е образувала съсобственост. Общинската част съответства на 150/950 ид.части. Съставен е акт за общинска собственост за 150/950 идеални части от УПИ ІV-469”а” в кв.42, целия с площ 950 кв.м. АОС № 1804/2004г.; граници на имота: изток улица; запад-УПИ ІІІ-469; север-улица; юг-УПИ ІІІ-469;

Съсобствеността е възникнала по силата на план за регулация и застрояване одобрен със заповед № РД-25-54/1990г.

Имотът не е обременен с вещни тежести. За него не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

Съгласно действащия План за застрояване и регулация, одобрен със заповед №РД-25-54/1990г., имотът е предвиден за индивидуално ниско жилищно застрояване, което може да се осъществи след придобиване собствеността върху включеното в него общинско дворно място.

Определено е свободно ниско застрояване /до 10 м. височина/, с норми за стойности на устройствените показатели за жилищна зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В. бр.3 от 2004г./ приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.

Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота:

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	да	да
б/ канализация	не	не
в/ електрификация	да	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	не
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		да

Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура.

ІІІ. Финансово-икономически проучвания:

Имотът се намира в населено място от V функционален тип, ІІ оценителна зона. Във връзка с постъпилата молба, общинска администрация възложи на лицензиран оценител да изготви експертна оценка, която е формирана на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати цени за подобни общински имоти и възлиза на 900 /деветстотин/ лева.

С оглед изложеното, считам за целесъобразно да се прекрати съсобствеността по отношение на описаният от УПИ ІV-469”а” в кв.42, целия с площ 950 кв.м., по плана на с.Мадара, община Шумен чрез изкупуване от молителя на общинската част в размер на 150/950 идеални части на препоръчителна пазарна цена от 900 лева и предлагам Общинският съвет да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

1. На основание чл.36 от ЗОС, Общински съвет – Шумен дава съгласие за прекратяване на съсобствеността между Община Шумен и Ирина Дечкова Боева чрез изкупуване от молителя на общинската част в размер на 150/950 идеални части от УПИ ІV-469”а” в кв.42, целия с площ 950 кв.м., по плана на с.Мадара, община Шумен за сумата от 900 /деветстотин/ лева; АОС № 1804/2004г.

2. Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за прекратяване на съсобствеността.

Съгласувано, Зам. кмет по "СВИР" /инж. М. Кунев/

Кмет на Община Шумен: /В. Златев/