До
Председателя на
Общински съвет - Шумен

ДОКЛАДНА ЗАПИСКА
от Веселин Златев – кмет на Община Шумен

Постъпило е предложение вх.№ 94-М-96/27.02..2004г. от Мехмед Хамидов Мехмедов ЕГН-4007288880, гр.Шумен, ул.”Ген.Драгомиров” №13 прекратяване на съсобствеността с Община Шумен по отношение на УПИ ХІІ-1376 в квартал 566-“а” по плана на гр.Шумен.

На основание чл.60, ал.1 от Наредбата за РПСУРОИ на Общински съвет – Шумен, бяха извършени финансово - икономически, градоустройствени и правни проучвания за имотите, отразени в протокол от 14.10.2004г. на комисията назначена със заповед № РД-25-216 от 27.02.2004г. на Кмета на Община Шумен, както следва:

І. Правни проучвания:

Мехмед Хамидов Мехмедов е собственик на поземлен имот № 1376 с площ 158 кв.м., в кв.566-“а” по плана на гр. Шумен, съгласно нотариален акт № 89 том І, рег.№891 дело 47/2004г. и нот.акт №90, том І, рег.№892, дело 48/2004г.

За имота е образуван УПИ ХІІ, в който са включени 47 /четиридесет и седем/ кв.м. общинска собственост и се е образувала съсобственост, като общинската част съответства на 47/205 ид.части. Съставен е акт за общинска собственост за 47/205 идеални части от УПИ ХІІ в кв.566-а, целия с площ 205 кв.м. АОС № 1749/30.08.2004г.; граници на имота: изток от-ул.”Ген.Радецки”, запад-УПИ ХІ-1375,1377, север-ул.”Ген.Радецки” юг-УПИ ХІІІ-1374;

Съсобствеността е възникнала по силата на план за регулация и застрояване одобрен със заповед № РД-25-199/1996г.

Общинската част от имота не е обременена с вещни тежести, не са предявени реституционни претенции и няма сключени облигационни договори.

ІІ. Градоустройствени проучвания:

Съгласно действащия ПУП за застрояване и регулация, одобрен със заповед №РД-25-199/1996г., имотът е предвиден за смесено – обществено обслужващо и жилищно застрояване, което може да се осъществи след придобиване собствеността върху включеното в него общинско дворно място.

Определено е ниско застрояване /до 10 м. височина/, свързано на границата с намиращия се от югозапад УПИ ХІ с норми за стойности на устройствените показатели за жилищната зона с ниско застрояване по чл.7 от Наредба №7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони /Д.В. бр.3 от 2004г./ приложими съгласно §5 от преходните и заключителни разпоредби на същата наредба.

Показатели за наличие и състояние на елементите на инженерната инфраструктура общо за имота:

	в имота	в близост до имота
а/ водопровод	да	да
б/ канализация	да	да
в/ електрификация	да	да
г/ топлофикация /ТЕЦ/	не	не
д/ имотът граничи с пътна мрежа с трайна настилка		да

Общо добро състояние на елементите на инженерната инфраструктура. Имотът е в близост да спирка на масов обществен транспорт.

ІІІ. Финансово-икономически проучвания:

Имотът се намира в населено място от ІІ функционален тип, ІІ оценителна зона. Във връзка с постъпилата молба, общинска администрация възложи на лицензиран оценител да изготви експертна оценка, която е формирана на базата на очаквана справедлива пазарна стойност като резултат от наблюдения, контролни измервания, изчисления и отчитане на широк спектър от факти - устройствени показатели, данни характеризиращи физическото състояние на обекта, и интереса към подобен род имоти на свободния пазар, както и сравнително отчитане на данните от достигнати цени за подобни общински имоти и възлиза на 6160/ шест хиляди сто и шестдесет/ лв. като в цената е включена стойността на подобренията – постройка в лошо физическо състояние ценена като материали.

С оглед изложеното, считам за целесъобразно да се прекрати съсобствеността по отношение на описаният от УПИ ХІІ, в кв.566-а, целия с площ 205 кв.м. па плана на гр.Шумен чрез изкупуване от молителя на общинската част в размер на 47/205 идеални части на препоръчителна пазарна цена от 6160 лева и предлагам Общинският съвет да вземе следното

РЕШЕНИЕ:

1. На основание чл.36 от ЗОС, Общински съвет – Шумен дава съгласие за прекратяване на съсобствеността между Община Шумен и Мехмед Хамидов Мехмедов чрез изкупуване от молителя на общинската част в размер на 47/205 идеални части от УПИ ХІІ, в кв.566-а, целия с площ 205 кв.м. па плана на гр.Шумен за сумата от 6 160 / шест хиляди сто и шестдесет/ лева; АОС № 1749/30.08.2004г.

2. Възлага на Кмета на Община Шумен да сключи договор за прекратяване на съсобствеността.

Съгласувано, Зам. кмет по "СВИР" /инж. М. Кунев/

Кмет на Община Шумен: /В. Златев/